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Vue panoramique pour cette villa individuelle de 5 pièces avec jardin

Orbe - Quartier Résidentiel, Orbe

Vendu
~ 90 m²
~ 1'164 m²
5.5
4
1

Descriptif

Vous serez sous le charme de cette villa individuelle de 5.5 pièces, située dans un quartier résidentiel de la jolie ville médiévale d'Orbe.

La maison a été érigée avec des demi-niveaux, répartissant ainsi harmonieusement les différents espaces et les volumes de la demeure.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une buanderie, un abri PC utilisé comme cave, un wc visiteurs.

Quelques marches mènent aux pièces de vie principales de la maison. Ce niveau accueille une cuisine ouverte sur un espace à manger, un spacieux salon avec poêle à bois. Accès à la terrasse depuis ce palier.

L'étage offre trois belles chambres à coucher, une salle d'eau/wc. 

Un couvert pour deux voitures, deux places de parc extérieures et un garage vous permettront de stationner aisément vos véhicules.

Un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu achève la description. 

Vue superbe sur la chaîne des Alpes et la plaine de l'Orbe.

Situation

La villa est située dans un agréable quartier résidentiel de la ville d'Orbe, au bout d'une impasse sans circulation. 
L'entrée de l'autoroute A9 est à moins de 5 minutes.
Yverdon-les-Bains est distante de 15 minutes et Lausanne de 30 minutes.

Commune

A Orbe, vous pourrez découvrir l’un des plus beaux ensembles de mosaïques romaines du Nord de l’Europe, vous détendre sur l’esplanade du château, monter en haut de la tour ronde qui offre un panorama unique sur la région ou encore vous ressourcer lors d’une balade nature en ville ou dans les gorges de l’Orbe toutes proches.

Mais, Orbe n’est pas seulement un bourg médiéval tourné vers son riche passé. C’est aussi une ville durable labellisée « Cité de l’énergie », déclarée « site agroalimentaire stratégique d’intérêt cantonal » et qui a su développer sa zone industrielle et son secteur économique. Ce dynamisme a permis de mettre en place des conditions-cadres propices au développement et à l’implantation de grandes entreprises internationales et de PME locales et régionales actives dans de nombreux secteurs d’activités.

Outre son patrimoine historique, ses beautés naturelles, ses commerces de proximité et ses entreprises, la ville dispose d’autres belles richesses : ses habitants et son tissu associatif. Grâce aux nombreuses sociétés sportives, culturelles ou récréatives, au bénévolat et au dynamisme de leurs membres, la vie associative est bien vivante à Orbe. (source : orbe.ch).

Commerces

Tous commerces et services dans le bourg d'Orbe, petits commerces comme industries, artisans et grandes surfaces.

Transports

Par la Route :
Autoroute A 9 depuis Orbe.

Par le Train :

La ligne Orbe – Chavornay : 1 train par heure en heures creuses - 2 aux heures de pointe - Correspondances à la gare de Chavornay avec les trains régionaux Yverdon-Villeneuve S1 et S5 (accéléré), via la gare de Lausanne.
La ligne ne fait que 3 km entre la gare d'Orbe et celle de Chavornay. La ligne du pied du Jura (Bussigny-Yverdon) passe à 3 km d'Orbe.

par le Bus : 
Plusieurs lignes postales desservent Orbe :
  • La ligne Yverdon-Orbe(-Arnex-sur-Orbe) offre des correspondances à Arnex-sur-Orbe avec les trains régionaux S2 Vallorbe-Palézieux, via Lausanne. Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux.
  • La ligne Vaulion-Croy-Orbe voir met aussi d'effectuer une correspondance à Croy-Romainmôtier avec les trains régionaux S2 Vallorbe-Palézieux, via Lausanne. Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux.
  • La ligne Orbe-Baulmes : Correspondances pour Sainte-Croix
  • La ligne Vallorbe-Orbe : Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux
  • La ligne Vallorbe-Orbe - Yverdon (Autoroute)  Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux

Construction

- La maison a été construite en 1978, avec des briques et du béton. Un isolation intérieure a été réalisée durant cette période.
- Les fenêtres en double vitrage PVC ont été changées entre 2005 et 2008.

Sous-sol

- Un vide sanitaire est situé sous le salon et la pièce de vie principale de la maison.

Rez-de-chaussée

Ce niveau de la villa offre :

- Une vaste entrée 
- Un wc visiteurs
- Un bureau ou salle de jeux par exemple
- Une buanderie
- Un abri PC servant de cave
- Un garage

Rez supérieur

Vous trouverez les pièces de principales sur ce niveau :

- Une cuisine toute agencée et équipée avec un bar de séparation, donnant sur un espace à manger
- Un agréable salon avec cheminée et parquet en chêne posé en chevron

1er niveau

Quelques marches permettent de rejoindre l'étage de la villa où sont situés :

- Trois chambres à coucher
- Un corridor avec armoires murales
- Une salle d'eau/wc

Toiture

Le toit est en bon état général. Il est équipé de panneaux photovoltaïques de 55 m2 permettant de s'autosuffire en électricité.

Annexe

Un couvert à voitures a été construit en 2004, où vous pourrez stationner deux véhicules.

Aménagements extérieurs

Les extérieurs de la villa sont particulièrement bien entretenus et soignés. Vous y trouverez :

- Une très belle terrasse dallée de 40 m2 ainsi qu'un barbecue en pierres
- Un jardin engazonné
- Des arbres fruitiers ( un pommier (golden), un abricotier, un prunier)
- De nombreuses plantations, arbres et arbustes qui embellissent la propriété, ainsi qu'une bordure de rosiers.
- Un cabanon de jardin où vous pourrez ranger votre outillage
- La parcelle est en partie clôturée

Particularités

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Remarques

- Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Parking
  • Garage
  • Couvert à voiture
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Alarme
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Alpes
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
135 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
292 m
13'
13'
3'
Commerces
424 m
11'
11'
2'
Restaurants
371 m
19'
15'
3'

Formulaire de contact