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A 30 mn de Vallorbe, villa contemporaine de 5 pièces avec grand jardin

Chaudron, Montperreux

Vendu
156 m²
849 m²
5.5
4
2

Descriptif

Très belle maison moderne située en lisière de forêt, à quelques minutes à pied du Lac de Saint-Point. 

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une très belle pièce de vie principale de 60 m2 baignée de lumière, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc visiteurs.

L'étage offre 3 belles chambres, une mezzanine de 16 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de bureau par exemple, une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche hydromassante.

La villa est totalement excavée. D'une surface de 95 m2,  vous trouverez au sous-sol  2 garages avec portes électriques individuelles, un espace atelier/buanderie de 10 m2 ainsi qu'un grand espace brut de 45 m2 à aménager à votre guise.

 4 places de parc extérieures ainsi qu'un spacieux jardin achèvent la description.

Situation

La villa est situé dans le village de Chaudron, dans un quartier calme et résidentiel, sans nuisance. Lieu de vie idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Le lac de Saint Point, 3ème lac naturel de France ne se situe qu'à quelques minutes à pied.

Commune

La commune est composée de 3 villages Montperreux, Chaon et Chaudron et de 2 lieux-dits « Source Bleue » et « Grange Colin ».

Comme son nom l’indique, ce petit village est situé à 997 mètres d’altitude sur la rive droite du lac Saint-Point, le point culminant de la commune étant de 1107m.
Le territoire communal se développe entre le lac et la RN 57, grande voie de passage Pontarlier-Vallorbe, plus connue sous le nom de « la Combe ».

Montperreux se surnomme aussi le « balcon du lac » puisqu’il surplombe le Lac Saint Point. Un belvédère donnant sur l’ance de Chaon, et l’ensemble de la vallée des 2 lacs.

Construction

* La construction a eté réalisée de façon traditionnelle par la société Haut Doubs Créer Bâtir avec des matériaux de très bonne facture.

* Le sous sol est complètement excavé et drainé.

* Les fenêtres en PVC bénéficient d'un triple vitrage.

* Le chauffage est produit par une pompe à chaleur, ainsi que la production d'eau chaude.

* Adoucisseur d'eau BWT

* Domotique dans toute la maison avec volets électriques roulants, équipés de capteurs d'ensoleillement qui régulent également la température de l'eau

Sous-sol

Le rez inférieur est réparti ainsi :

* Deux garages de 49 m2. Ils ont l'avantage d'avoir des grilles qui récupèrent les eaux lorsque les voitures sèchent (appréciable l'hier avec la neige par exemple).

* Un espace buanderie/chaufferie de 10.40 m2

* Un grand espace brut de 45 m2 à transformer selon vos envies : atelier de bricolage, salle de jeux par exemple

Rez-de-chaussée


Le rez-de-chaussée est réparti ainsi :

* Un hall d'entrée avec armoires murales et rangements de 5.82 m2

* Une cuisine agencée entièrement équipée de 15.16 m2 avec des matériaux de très haute qualité (semi professionnels) comprenant un grand ilot central où vous pourrez manger à 10 personnes, de nombreux rangements, plan de travail en pierre volcanique, une plaque induction, un four, une hotte, un réfrigérateur américain.

* Une vaste salon/séjour de 44 m2 exposé Sud, baigné de lumière donnant sur le jardin.

* Une chambre parentale de 12.32 m2 avec dressing attenant de 4.55 m2

* une salle de d'eau de 6.33 m2 avec douche italienne équipée de jets hydromassants

* un wc visiteurs de 2.05 m2

1er niveau


L'étage est composé de 3 chambres  :

* Chambre 2 de 12.05 m2 avec placards muraux

* Chambre 3 de 11.99 m2 avec placard muraux

* Chambre 4 de 12.11 m2 avec placards muraux

* Une grande mezzanine de 16.16 m2 

* Une salle de bains familiale de 9.40 m2 avec baignoire d'angle, idéale pour les enfants, une douche hydromassante, meuble sanitaire 2 vasques et 2 armoires murales.

* Un wc séparé de 1.98 m2

Toiture

* la toiture est en parfait état

Aménagements extérieurs

* les aménagements extérieurs seront à terminer par les futurs acheteurs

Particularités

Les plus de la maison :

* Toutes les chambres ont des placards réalisés sur mesure

* L'escalier menant à l'étage est en hêtre massif

* Le système de chauffage est économique et écologique

* Aspiration centralisée sur les 2 étages d'habitation

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Box avec dépôt
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Frigo américain
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Aspirateur central
  • Ventilation contrôlée
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
Style
  • Moderne

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