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Jolie villa individuelle située dans un quartier prisé de Vallorbe

Vallorbe, Vallorbe

Vendu
160 m²
937 m²
5.5
4
2

Descriptif

Erigée sur une belle parcelle de 937 m2, vous serez sous le charme de cette villa individuelle datant de 2004.

Le rez-de-chaussée de la maison offre une entrée, une cuisine agencée ouverte sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, une salle d'eau/wc.

L'étage accueille quatre chambres à coucher et une salle de bains familiale.

Un galetas est accessible dans les combles par un escalier escamotable.

Complètement excavée, vous trouverez au sous-sol, un grand garage, un disponible chauffé et une buanderie/chaufferie.

Un jardin de 765 m2 entièrement clôturé, deux terrasses dallées et un joli cabanon en bois complètent la description, sans oublier le terrain de pétanque qui séduira les amateurs !

Enfin, vous trouverez deux places de parc devant la villa. Superbe vue  sur la campagne environnante depuis la villa et la terrasse.

Situation

La villa est située dans un quartier résidentiel de Vallorbe, très recherché pour sa tranquillité, au bout d'une impasse sans circulation.

Entrée de la semi autoroute A9B est aux portes de la ville : Lausanne n'est qu'à 40 mn et Yverdon-les-Bains à 25 minutes. 

La douane française reliant entre autre Pontarlier via la RN 57 est à 5 minutes.

Commune

Vallorbe, commune du district "Jura-Nord vaudois", est située sur la rivière "Orbe", au milieu du vallon dominé d'un côté par la chaîne de la Dent-de-Vaulion, de l'autre par celle du Mont d'Or, fermé au milieu par le Mont d'Orzeires. Elle intègre trois hameaux: La Dernier, Le Day et Le Creux.

La population est d'environ 3'850 habitants.

Au centre du village, l'altitude est de 750 mètres; le point le plus bas se situe dans les gorges de l'Orbe ,à 610 mètres, et le plus haut, à la falaise de la Dent-de-Vaulion, à 1480 mètres.

Deux cours d'eau traversent la commune : l'Orbe, qui prend sa source au Lac des Rousses, et la Jougnenaz, qui prend sa source au pied du Suchet.

Commerces

Tous commerces et services dans la localité.

Transports

Vallorbe est également un point frontière, tant pour les lignes ferroviaires que les communications routières. De la gare, les liaisons principales sont les suivantes :
  • Vallorbe - Paris Gare de Lyon
  • Vallorbe - Lausanne - Milan
  • Vallorbe - Le Brassus.

Vallorbe dispose également d'un réseau de bus qui le relie à Orbe, à Yverdon-les-Bains et à Pontarlier.

Loisirs

Au pied du Jura, à 30 min d’Yverdon-les-Bains, Vallorbe raconte son histoire dans ses musées, entourée d’attractions naturelles. Vallorbe, dans la région d’Yverdon-les-Bains, est connue pour ses activités touristiques familiales. Les Grottes contiennent de magnifiques paysages calcaires sculptés par l’Orbe. 

Dans les Grandes Forges, au cœur de Vallorbe, le Musée du Fer et du Chemin de Fer rappelle l’influence de cette industrie sur le développement et la culture de Vallorbe.

Patinoire, piscine, nombreuses sociétés sportives permettront à tous de trouver l'activité qui lui conviendra.

Construction

- La maison a été érigée de façon traditionnelle en 2004.
- Les fenêtres sont en bois, double vitrage, équipées de volets thermolaqués bleus et de moustiquaires.
 Chauffage central au mazout distribué au sol avec citernes au sous-sol.
- Possibilité de remplacer le système de chauffage, le gaz de ville est en bordure de propriété.

Sous-sol

Complètement excavé, ce niveau comprend :

- Un spacieux garage avec porte télécommandée
- Un disponible chauffé
- Une chaufferie / buanderie

Rez-de-chaussée

Ce niveau de la maison, en rez-de-jardin, offre :

- Une belle entrée avec armoires murales
- Une cuisine agencée entièrement équipée avec bar
- Un salon / séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- Une salle d'eau / wc

1er niveau

L'étage de la villa accueille :

- Quatre chambres à coucher
- Une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche

Combles

Un galetas isolé compose les combles.

Toiture

Le toit est couvert de tuiles.
Il est équipé également de barres à neige.

Aménagements extérieurs

- Un jardin clos et arboré de 765 m2 entoure la propriété.
- Deux terrasses dallées vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, sont une avec store solaire.
- Un cabanon de jardin en bois a été construit en bordure de propriété pourvu d'électricité et de 
- Un terrain de pétanque 
- Deux places de parc sont situées devant la villa
- Descente de garage de 86 m2 bétonnée avec enrochement et tuyas.

Particularités

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Remarques

Les petits plus de la villa :

- Maison située dans un quartier résidentiel très paisible
- Superbe vue dégagée
- Deux terrasses dallées
- Terrain entièrement clôturé
- Spacieux séjour baigné de lumière 
- Idéale pour une famille
- Aspiration centralisée

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Cabanon
  • Parking
  • Garage
  • Terrain de pétanque
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Moustiquaire
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Aspirateur central
  • Ventilation
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
335 m
10'
10'
5'
Ecole primaire
1.16 km
18'
18'
3'
Restaurants
1.03 km
19'
15'
6'

Formulaire de contact