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Plan de situation

Vue panoramique pour cette villa de 5.5 pièces avec grand jardin

CHF 860'000.-

Quartier résidentiel , Le Sentier

Exclusivité
~ 122 m²
~ 936 m²
5.5
4
2

Descriptif

Idéalement située dans un quartier prisé du Sentier, vous serez sous le charme de cette jolie villa de 5.5 pièces idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée, une cuisine agencée habitable, un séjour avec cheminée, deux chambres à coucher, une salle de bains, un wc visiteurs. Accès au balcon et au jardin depuis la cuisine.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres à coucher, une salle d'eau/wc, un atelier, une chaufferie/buanderie, une cave.

Superbe jardin arboré de 800 m2 où chacun trouvera son espace pour jardiner, farnienter, jouer.

Nombreuses dépendances, garage, quatre places de parc extérieures.

Vue exceptionnelle sur la forêt, les alpages et les villages environnants.

Situation

La villa est située dans un quartier résidentiel du Sentier, au bout d'une impasse à très faible circulation, en bordure de zone agricole.

La ville d'Orbe est située à 30 minutes, la ville de Lausanne à 1h.

Commune

Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.

Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles. Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.  

Les écoles
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.

Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.

Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.

Commerces

Tous les commerces et commodités dans la localité (Coop, Migros, Denner, banque, nombreux restaurants, Poste, boulangerie, kiosque, fleuristes,  ...).
Industries, manufactures horlogères de renommée mondiale.

Transports

Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région.

Construction

- La villa est été construite de façon traditionnelle en maçonnerie.
- Les fenêtres, en double vitrage, bois/métal ont été remplacées en 2012
- La chaudière à mazout a été changée en 2006, elle est en parfait état de marche ; le bruleur a été quant à lui été remplacé en 2020
- la façade de la villa a été rénovée en 2020, ainsi que l'avant toit.

Rez inférieur

Ce niveau situé en rez-de-jardin propose :

- Une chambre de 12.78 m2
- Une chambre de 15.30 m2
- Une salle d'eau avec douche et wc de 3 m2
- Un atelier de bricolage équipé de courant 380 volts de 19 m2
- Une cave de 6.17 m2
- Chaufferie / buanderie de 13 m2

Rez-de-chaussée

Cet étage de la maison accueille :

- Un hall d'entrée : 2 m2
- Un vestibule de 8 m2 avec de nombreuses armoires murales
- Une cuisine agencée équipée (lave vaisselle, plaque vitro, four, hotte, réfrigérateur), ouverte sur le balcon de 7 m2
- Pièce de vie principale avec cheminée : 28 m2
- Chambre 1 : 13.80 m2
- Chambre 2 : 10 m2
- Salle de bains : 3.36 m2 (baignoire, lavabo)
- Wc séparé : 1.27 m2

Toiture

La toiture de la villa a été refaite complètement en 2013.

Aménagements extérieurs

Vous serez tout à fait enthousiasmés par les extérieurs de la villa où chaque personne de la famille trouvera son bonheur :

- Magnifique jardin de 799 m2 avec de nombreux arbres, arbustes et plantations diverses, composé de plusieurs demi-niveaux.
- Cabanon de jardin de 8.50 m2 attenant à la villa
- Réduit sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardinage entre autre
- Chemin dallé autour de la maison
- Garage box de 14m2
- Quatre places de parc extérieures
- Un petit passage extérieur en maçonnerie permet de relier le rez-de-chaussée et le rez inférieur

Particularités

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Remarques

Les petits plus de la villa :

- Propriété idéale pour une famille, située dans un quartier résidentiel très calme du Sentier
- Possibilité de créer une second appartement dans la partie inférieure de la villa
- Superbe vue panoramique
- Grand jardin de 800 m2

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
415 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
323 m
9'
9'
2'
Ecole secondaire
323 m
9'
9'
2'
Hôpital
562 m
7'
7'
1'
Restaurants
769 m
20'
20'
4'

Formulaire de contact