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A 5 mn du lac de Saint-Point, jolie maison individuelle avec jardin

Oye-et-Pallet, Oye-et-Pallet

Vendu
~ 88.2 m²
~ 798 m²
4.5
3
1

Descriptif

Au coeur du village de Oye et Pallet, à 30 minutes de Vallorbe et 10 minutes de Pontarlier, vous serez sous le charme de cette maison individuelle de 108 m2.
Construite sur 2 demi-niveaux, elle est idéale pour une famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec armoires murales, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine agencée, un wc séparé.
Le demi-palier offre 3 chambres à coucher et une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne)
Les combles isolés de 20 m2 sont aménageables en suite parentale, bureau ou en salle de jeux par exemple.
Deux garages et un espace buanderie sont proposés au sous-sol.
Une grande terrasse de 120 m2 exposée plein Sud permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Un grand jardin arboré, plat, de 798 m2 entoure la maison.

Situation

La maison est située au centre du village de Oye et Pallet, à 10 minutes de Pontarlier, ou à 25 minutes de la douane de Vallorbe.

Commune

Oye-et-Pallet est un petit village français situé dans département du Doubs.
La commune, proche de la frontière avec la Suisse, s'étend sur 10,5 km² et compte 738 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2006. 
Entouré par les communes de Montperreux, et La Planée, Oye-et-Pallet est situé à 6 km au sud-ouest de Pontarlier, la plus grande ville des environs.
Situé à 860 mètres d'altitude, la rivière du Doubs le ruisseau de Fontaine Ronde et le ruisseau de Malpas sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Oye-et-Pallet.
La commune d'Oye-et-Pallet fait partie de la Communauté de Communes des Lacs et Montagnes du Haut Doubs.
Lac de Saint Point à 1 km.

Commerces

Nombreux commerces et services dans la localité.

Construction

- La construction est traditionnelle en parpaings avec une isolation intérieure de 10 cm, réalisée par la Société Haut Doubs Créer Bâtir.

Sous-sol

D'une surface de 49.74 m2, le sous sol, isolé, comprend :
- Deux garages avec portes électriques télécommandées
- Un espace buanderie avec bac de rinçage
- Un vide sanitaire sous le séjour
- Le chauffe eau de 300 litres est installé sur ce niveau.

Rez-de-chaussée

D'une surface de 88.16 m2, ce niveau comprend :
- Une entrée avec armoires murales 
- Un beau séjour traversant et très lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine entièrement agencée et équipée avec ilot
- Un wc séparé avec fenêtre

- Plancher chauffant électrique programmable sur tout cet étage, un poêle à bois complète le chauffage.

Rez supérieur

Accès sur ce demi niveau par 6 marches, qui desservent :
- Trois chambres à coucher dont une avec armoires murales
- Une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque
- Un dégagement
- Porte d'accès menant au grenier

Combles

- Grenier aménageable de 20 m2 dans les combles ; il est isolé et il est équipé d'un vélux et d'une fenêtre.
- Possibilité de créer une suite parentale sur cet étage avec chambre et salle de d'eau privative
- Arrivée d'eau, aspiration centralisée et évacuations préinstallées.

Toiture

- La toiture est posée sur une charpente traditionnelle en bois, en très bon état. Tuiles en terre cuite.
- Le toit est équipé de crochets à neige 
- Tôle de rive neuve

Aménagements extérieurs

- Les extérieurs ont été soignés, dallage en pavés devant l'entrée de la maison et la terrasse.
- Le terrain est partiellement clos avec des grilles rigides.
- Le jardin est arboré avec des petits arbustes et bosquets.

Particularités

Les petits plus de la maison :
* Le bien dispose d'une entrée de deux garages goudronnée et d'une place de parc extérieure.
* La maison est en parfait état, AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR, hormis l'aménagement des combles.
* Possibilité d'extension du séjour avec la création d'une véranda (des devis ont déjà été réalisés)
* la maison est située au centre du village et l'accès à l'école et aux commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, fleuriste, cabinet médical) se fait aisément à pied.

Remarques

Détail des surfaces : 

Rez-de-chaussée : 
* Entrée : 3.11 m2
* Cuisine : 9.21 m2
* Salon / salle à manger : 31.44 m2
* Wc séparé : 2 m2

Demi Niveau :
* Dégagement : 3.30 m2
* Chambre 1 : 10.81 m2
* Chambre 2 : 11.97 m2
* Chambre 3 : 9.58 m2
* Salle de bains/ douche : 6.74 m2

Grenier : 
* Salle de 20 m2 pouvant être aménagée en chambre parentale par exemple

Sous-Sol : 
* Double garage de 49.74 m2 avec espace buanderie

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Aspirateur central
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Agrandissement possible
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Ecole primaire
98 m
1'
1'
-
Commerces
248 m
4'
4'
1'

Formulaire de contact