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Exclusivité : Villa individuelle avec grand jardin de 1700 m2

Orbe, Orbe

Vendu
~ 115 m²
~ 1'706 m²
4.5
3
1

Descriptif

Vous serez séduits par cette jolie villa de 4.5 pièces érigée sur une parcelle de 1706 m2.

L'ensemble des pièces de vie sont situées de plain pied. Un vaste hall d'entrée fermé, vous permet d'accéder à la partie habitation qui comprend une cuisine agencée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière, 3 chambres à coucher, une salle de bains/wc, une loggia donnant sur le jardin. Nombreuses armoires murales.

Le sous sol est entièrement aménagé, et comprend : un atelier, un grand local avec silo à pellets, une buanderie, une cave, un garde manger, un wc séparé. Accès à l'extérieur possible depuis ce niveau. 

Un agréable jardin avec de nombreux arbres fruitiers entoure la propriété. 

Deux places de parc extérieures et un grand garage achèvent la description.

Situation


La maison est située à la périphérie de la ville d'Orbe, à deux minutes du Centre ville et de ses commerces dans un quartier de villas.

Commune


Orbe est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois, sur le cours d'eau qui lui a donné son nom, l'Orbe. Culminant à 480m, 6897 habitants résident dans la ville.

Ville de carrefour, Orbe était exposée aux invasions répétées. Le bourg fortifié en garde un souvenir architectural impressionnant. Sur le magnifique site panoramique de Boscéaz, plusieurs mosaïques romaines ont été découvertes ; un ensemble unique en Suisse permettant d’imaginer l’imposante villa qui les abritait, grâce à un parcours interactif.

La ville médiévale offre de nombreuses promenades et visites guidées jusqu’à la Tour Ronde ou dans les célèbres Gorges de l’Orbe.

Commerces

Tous commerces et services dans le bourg d'Orbe, petits commerces comme industries, artisans et grandes surfaces.

Transports

Par la Route :
Autoroute A 9 depuis Orbe.

Par le Train :

La ligne Orbe – Chavornay : 1 train par heure en heures creuses - 2 aux heures de pointe - Correspondances à la gare de Chavornay avec les trains régionaux Yverdon-Villeneuve S1 et S5 (accéléré), via la gare de Lausanne.
La ligne ne fait que 3 km entre la gare d'Orbe et celle de Chavornay. La ligne du pied du Jura (Bussigny-Yverdon) passe à 3 km d'Orbe.

par le Bus : 
Plusieurs lignes postales desservent Orbe :
  • La ligne Yverdon-Orbe(-Arnex-sur-Orbe) offre des correspondances à Arnex-sur-Orbe avec les trains régionaux S2 Vallorbe-Palézieux, via Lausanne. Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux.
  • La ligne Vaulion-Croy-Orbe voir met aussi d'effectuer une correspondance à Croy-Romainmôtier avec les trains régionaux S2 Vallorbe-Palézieux, via Lausanne. Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux.
  • La ligne Orbe-Baulmes : Correspondances pour Sainte-Croix
  • La ligne Vallorbe-Orbe : Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux
  • La ligne Vallorbe-Orbe - Yverdon (Autoroute)  Correspondances pour Paris, La Vallée de Joux

Construction

- La maison a été construite en 1962, de façon traditionnelle avec une architecture assez contemporaine pour l'époque.

- La chaudière a été remplacée en 2010 par une chaudière à pellets.

- La production d'eau chaude se fait par les panneaux solaires du toit ainsi que d'un boiler.

- Un fourneau à bois dans la cuisine permet de compléter le chauffage par un ingénieux système de redistribution.

- Les fenêtres, double vitrage, sont en bois et quelques unes en métal.

- Volets roulants 

- Les murs sont isolés par une isolation périphérique.

Sous-sol

La villa est complètement excavée et comprend :
- Une chaufferie avec boiler
- Un atelier 1
- Une buanderie
- Un wc séparé
- Un local avec silo à pellets
- Un réduit/garde manger
- Un grand garage de 26 m2

L'accès à ce niveau se fait depuis l'intérieur de la villa par des escaliers.

Rez-de-chaussée

L'ensemble des pièces à vivre sont situées sur ce niveau :

La cuisine est assez récente ; elle a l'avantage d'être semi ouverte sur le séjour et d'avoir 2 portes coulissantes de part et d'autre de façon à cloisonner la pièce. Elle comprend une table de cuisson vitrocéramique, un four, une hotte, un lave vaisselle, un réfrigérateur. L'électroménager est de marque ZUG. Le plan de travail est en granit.

Le séjour orienté Ouest, Sud/Ouest offre une jolie vue verdoyante sur le jardin et donne sur une loggia de 7 m2. Store solaire électrique.

3 chambres à coucher dont une avec armoires murales.

Toiture

La toiture est en éternit ondulé ; elle est en bon état et ne contient pas d'amiante.

Des panneaux solaires sont installés sur la toiture pour la production d'eau chaude, ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Remarques

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Baignoire
  • Téléphone
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
  • Alpes
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
302 m
3'
3'
-
Ecole primaire
585 m
8'
8'
2'
Ecole secondaire
585 m
8'
8'
2'
Commerces
686 m
8'
8'
1'

Formulaire de contact