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Situation idéale pour cette maison de 6,5 pièces avec 900m2 de jardin

Le Sentier, Le Sentier

Vendu
~ 190 m²
~ 1'004 m²
6.5
5
3

Descriptif


Vous serez séduits par cette coquette maison de 130 m2 des années 1930 rénovée, répartie sur 3 niveaux.

Elle offre au rez-de-chaussée 2 chambres à coucher (actuellement louées à des étudiants), une salle de douche/wc, un local chaufferie, une buanderie.

A l'étage la pièce de vie principale accueille la cuisine ouverte sur l'espace séjour/coin à manger avec un poêle suédois, une salle de bains/wc.

3 chambres à coucher sont distribuées à l'étage supérieur, dont une avec rangements muraux et un wc séparé.

Les combles actuellement utilisés comme galetas peuvent être aménagés.

Un beau jardin privatif de 909 m2 entoure la propriété, clôturé.

Un garage, un couvert à voitures et de nombreuses places de parc complètent le descriptif.

Cette maison, très bien située est à moins de 3 minutes des centres commerciaux de la ville et de la gare, ainsi que des principaux commerces et restaurants.

Situation


Merveilleux joyau naturel serti de lacs, de verdure et de forêts, la Vallée de Joux se révèle comme un monde à part, par sa configuration en forme de bassin fermé, isolé des contrées voisines par des chaînes de montagnes. Un charme fou, une palette étendue de paysages divers font de cette région un authentique kaléidoscope du Jura Vaudois. 

La maison est située au coeur de la Commune du Sentier, à deux pas des commerces, de la gare, des commodités et des infrastructures sportives.

Commune


Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. En 2014, la surface forestière de la commune, comprenant notamment le Grand Risoux, est de 6 583 hectares, soit la quatrième de Suisse3,4.La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions :
  • Le Brassus 
  • Le Sentier
  • L'Orient 
Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.

Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.


Les écoles

L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.

Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.

Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.

Commerces


Tous commerces et services dans la localité. Restaurants et Agence Postale.

Transports


Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Gare Travys pour le train à 2 minutes à pied. Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

Loisirs


Idéale pour la pratique des sports individuels d'endurance d'hiver ou d'été (Randonnée, course à pied, vélo de route, VTT, natation, aviron, voile, ski de fond, ski de piste, raquettes, etc.) elle permet également, la pratique de nombreux sports d'équipe.

Les amoureux de sport ont l’embarras du choix au Centre Sportif Vallée de Joux : patinoire et piscine couvertes, terrains de tennis, Accro’Indoor (parcours aventure dans la charpente de la patinoire), cours de fitness, salle de musculation et locations de VTT. Après l’effort, place à la détente dans l’espace Wellness où l’on peut bénéficier d’un large choix de massages sur rendez-vous, en plus des sauna, hammam et jacuzzi extérieur.

Au doux rythme de la pagaie, à la force du vent ou entrainé par les chevaux d'un bateau à moteur, chacun trouvera son bonheur parmi les activités nautiques proposées sur le lac de Joux. Détente et plaisir garantis !
source : www.myvalleedejoux.ch

Construction


- La construction, datant des années 1930 est en maçonnerie. Les étages sont composés de dalles en béton armé.

Combles


- Les combles sont en partie isolés, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire, telle qu'une salle de jeux par exemple.

Toiture


- La charpente est en bois, la toiture sur l’habitation est recouverte de tuiles en terre cuite.

- Les chéneaux et les descentes d’eau de pluie sont en cuivre

- La toiture du garage est plate, en béton.

Particularités


- Cuve à mazout de 7000l dans un bac de béton placée dans un local à l'arrière du garage.

- Des travaux de rénovation ont été entrepris en 2012 et 2013, puis en 2018 et 2019
- Re-cloisonnement du 1er étage, ouverture de la cuisine et du séjour
- Aménagement de deux chambres au rez-de-chaussée
- Installation d'un poêle suédois dans le séjour
- Agencement partiel de la cuisine
- Réfection des sols de l’appartement
- Peinture des murs et plafonds de l’appartement
- Isolation de la toiture par l’intérieur (galetas)
- Réfection du WC de l’étage 
- Création d'une salle de douche au rez-de-chaussée

Remarques


Financements :
VP Conseils 
Vanessa Trallero
Rue du Midi 18 - 1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
90 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
472 m
9'
9'
2'
Commerces
105 m
2'
2'
-
Banque
225 m
4'
4'
1'
Hôpital
958 m
15'
15'
2'

Formulaire de contact