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Premier coup d'oeil
Salle à manger
Cuisine
Salon donnant sur la terrasse
Photo 1
Terrasse exposée Sud Ouest
Salon de jardin en pierres dans le jardin
Jardin
Potager
Jardin
Terrasse exposée Est
Plan de situation

Charmante maison de 4.5 pièces avec grand jardin de 980 m2

CHF 700'000.-

Le Lieu , Le Lieu

A saisir
~ 133 m²
~ 1'084 m²
4.5

Descriptif

Située dans un quartier recherché du Lieu, vous serez sous le charme de cette maison des années 1940 érigée sur une parcelle de 1'084 m2.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine agencée, une salle de bains, un wc séparé.

L'étage offre deux chambres à coucher ainsi que deux réduits. Un galetas dans les combles.

La maison est excavée, vous trouverez sur ce niveau, un carnotzet aménagé, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, un disponible et deux caves.

Un agréable jardin de 980 m2 entoure la propriété, où vous pourrez flâner et jardiner en parfaite harmonie avec la nature. De nombreuses plantations, arbres et arbustes embellissent la propriété.

Trois places de parc extérieures complètent la description. 

Possibilité de densifier la parcelle et d'augmenter la surface habitable de la maison.

Situation

Cette jolie maison est située dans un quartier résidentiel du Lieu, à quelques mètres de la gare du village.

Le Sentier et Le Pont sont situés à moins de dix minutes, Orbe à trente minutes, Yverdon-les-Bains quarante minutes.
La douane Française de La Ferrière sous Jougne est distante de vingt minutes, tout comme celle de Bois d'Amont.

Commune

La commune du Lieu est située au cœur de la vallée de Joux dans le massif du Jura. Elle comprend les villages du Lieu, du Séchey des Charbonnières, ainsi que le hameau des Esserts-de-Rive.
Le village se situe au bord des lacs de Joux et du lac Brenet. Sur son territoire se trouve aussi le lac Ter et les Cruilles.

L’Etablissement scolaire de la Vallée de Joux accueille quelque 750 élèves de 4 à 15 ans, répartis dans plus de 40 classes localisées dans les communes du Lieu, de l’Abbaye et du Chenit.
L'école du Lieu accueille les classes de 1P à 4P.

Commerces

Epicerie, fromagerie et restaurant dans le village.
Manufactures horlogères, industries et artisans.

Transports

Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.

La ligne Travys Vallorbe - Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région. Train toutes les heures pour Lausanne.

Loisirs

Pour sa part, le col du Mollendruz se situe à la pointe nord-est du «Parc jurassien vaudois», le grand parc naturel qui s’étend sur les toutes premières crêtes du Jura vaudois. Les randonneurs y trouvent un paysage de rêve avec de magnifiques prairies fleuries aux mille couleurs et de vastes forêts et des panoramas sur le Léman et les Alpes savoyardes plus beaux les uns que les autres, tels au Mont Tendre. Le parc offre de nombreux sentiers thématiques et circuits de découverte de la nature.

Le lac de Joux à 1000 m d’altitude est la plus grande étendue d’eau du massif jurassien. Connu pour les vents qui le balaient, il attire les véliplanchistes et passionnés de voile, mais aussi bien d’autres adeptes des sports d’eau ainsi que les baigneurs. En été, un bateau assure même la navigation sur le lac au départ du Pont. Le lac se trouve dans une vallée haute, fermée, dans laquelle se forme, lorsque les conditions météorologiques s’y prêtent, un air froid, qui transforme quasiment tous les hivers le lac en une surface gelée, attirant ainsi des centaines de patineurs et patineuses.
Le paysage séduit également les randonneurs à pied et en raquettes ainsi que les skieurs de fond.
Les adeptes de la glisse trouveront de petits domaines skiables dans la vallée de Joux : L’Abbaye dispose de quatre téléskis, tandis que Le Brassus et L’Orient en possèdent trois chacun.

Construction

La maison a été érigée de façon traditionnelle en 1942.
les fenêtres sont en double vitrage PVC partout (hormis le garage et les escaliers).
La demeure est pour l'instant chauffée par un poêle bois en pierres ollaire au rez-de-chaussée et un poêle à mazout Sibir au rez inférieur.

Sous-sol

La maison est semi- excavée ; vous trouverez sur ce niveau chauffé par un fourneau Sibir (Mazout)

- Un carnotzet aménagé en chambre
- Une salle d'eau
- Un wc séparé avec colonne de lavage/séchage
- Un local pour la citerne à mazout
- Un garage actuellement utilisé comme dépôt, avec atelier attenant
- Un disponible
- Une cave à vin

Rez-de-chaussée

Ce niveau de la maison est situé en rez-de-jardin, il comprend :

- Une entrée
- Un hall de distribution
- Une cuisine agencée séparée avec réduit attenant
- Une salle à manger de 16.5 m2
- Un salon de 16 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin
- Une salle de bains (meuble sanitaire avec vasque et baignoire)
- Un wc séparé

1er niveau

L'étage de la maison mansardé offre :

- Une chambre à coucher avec dressing
- Une chambre à coucher donnant sur le village du Lieu
- Deux espaces de rangement situés de part et d'autre de la toiture.

Combles

Un galetas est situé dans les combles, accès par un escalier escamotable.

Toiture

Le toit a été contrôlé en 2022, il est équipé de crochets à neige.

Aménagements extérieurs

Les extérieurs de la maison permettent de profiter pleinement du cadre champêtre.

- Une très belle terrasse dallée en 2022 de 36 m2 orientée Sud / Ouest est accessible depuis le salon.
- Une terrasse de 36 m2 orientée Est est située devant la maison
- Un agréable jardin de 980 m2 composé de plusieurs espaces dont un grand potager et des bordures où sont plantés herbes aromatiques, groseilliers, framboisiers entre autre. 
- Des arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunautier, mirabellier ...)
- De nombreuses plantations, arbres et arbustes qui embellissent la propriété (Merisier, cytise, hêtre rouge)
- Deux cabanons de jardin où vous pourrez ranger votre outillage
- Possibilité de créer une quatrième place de parc

Particularités

Les petits plus de la maison :

- Situation dans un quartier résidentiel
- Bien idéal pour une famille avec un grand terrain
- Vie au plus près de la nature
- Possibilité de densifier la parcelle et d'augmenter ainsi la surface habitable
- Grand jardin et potager avec de nombreuses plantation
- Deux terrasses
- Gare à cinq minutes à pied.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Garage
  • WC séparés
  • Cave
  • Carnotzet
  • Réduit
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Stratifié
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
132 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
152 m
6'
6'
1'
Commerces
260 m
7'
7'
2'
Restaurants
190 m
6'
6'
1'

Formulaire de contact