Descriptif
Située dans un quartier calme et résidentiel, vous serez à coup sûr sous le charme de cette jolie villa individuelle de 5.5 pièces répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin offre une spacieuse entrée, trois chambres à coucher, une salle d'eau/wc, un bureau, un réduit.
Accès au garage, à la cave et au local technique depuis ce niveau.
Le rez-supérieur accueille une belle pièce de vie principale lumineuse et ensoleillée avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bains/wc.
Un agréable jardin arboré entoure la propriété. Deux terrasses dallées sont disposées de chaque côté de la maison en exposition Est et Ouest.
Place privée devant la maison permettant de stationner plusieurs voitures.
Le rez-de-jardin offre une spacieuse entrée, trois chambres à coucher, une salle d'eau/wc, un bureau, un réduit.
Accès au garage, à la cave et au local technique depuis ce niveau.
Le rez-supérieur accueille une belle pièce de vie principale lumineuse et ensoleillée avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bains/wc.
Un agréable jardin arboré entoure la propriété. Deux terrasses dallées sont disposées de chaque côté de la maison en exposition Est et Ouest.
Place privée devant la maison permettant de stationner plusieurs voitures.
Situation
La villa est située dans un quartier résidentiel du Brassus à deux pas de la gare et des commodités, dans une impasse sans circulation.
Le centre du Sentier est à 5 minutes, la douane française de Bois d'Amont à 10 minutes.
Le centre du Sentier est à 5 minutes, la douane française de Bois d'Amont à 10 minutes.
Commune
Le Brassus est une localité de la commune du Chenit située sur la rive gauche de l'Orbe dans la Vallée de Joux. Le Brassus est le point de départ nord de la route du Col de Marchairuz.
La route du Brassus, « Route de France », mène à Bois d'Amont en France.
Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.
Les écoles :
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.
Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.
Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.
La route du Brassus, « Route de France », mène à Bois d'Amont en France.
Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.
Les écoles :
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.
Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.
Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.
Commerces
Nombreux commerces, artisans et restaurants dans la commune ainsi que des Manufactures Horlogères et Industries de renommée mondiale.
Transports
Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région. Trains toutes les heures pour Vallorbe.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région. Trains toutes les heures pour Vallorbe.
Construction
La construction a été érigée en 1966 de façon traditionnelle.
Une rénovation majeure a été effectuée entre 2008 et 2016 avec d'importants travaux d'amélioration. De nombreux artisans de la Vallée de Joux ont travaillé dans cette villa :
- Raccordement au chauffage à distance en 2010
- Remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC (de marque Egokiefer), de la porte d'entrée et de la porte de garage électrique (artisan des Bioux)
- Création de la cuisine agencée par un artisan des Bioux.
- Carrelage et faïences dans les sanitaires
- Parquet dans les chambres à coucher
Une rénovation majeure a été effectuée entre 2008 et 2016 avec d'importants travaux d'amélioration. De nombreux artisans de la Vallée de Joux ont travaillé dans cette villa :
- Raccordement au chauffage à distance en 2010
- Remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC (de marque Egokiefer), de la porte d'entrée et de la porte de garage électrique (artisan des Bioux)
- Création de la cuisine agencée par un artisan des Bioux.
- Carrelage et faïences dans les sanitaires
- Parquet dans les chambres à coucher
Rez-de-jardin
Ce niveau de la villa propose :
- Un grand hall de distribution
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12.50 m2 avec armoires murales
- Une chambre de 10 m2
- Une salle d'eau/wc
- Un bureau dans l'abri PC
- Un réduit avec étagères
- Un espace buanderie sous les escaliers
Quelques marches mènent à :
- Un grand garage de 66 m2 avec porte automatisée ainsi qu'à l'espace chaufferie
- Une cave de 10 m2
- Un grand hall de distribution
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12.50 m2 avec armoires murales
- Une chambre de 10 m2
- Une salle d'eau/wc
- Un bureau dans l'abri PC
- Un réduit avec étagères
- Un espace buanderie sous les escaliers
Quelques marches mènent à :
- Un grand garage de 66 m2 avec porte automatisée ainsi qu'à l'espace chaufferie
- Une cave de 10 m2
Rez supérieur
L'entrée principale de la villa se situe entre les deux niveaux de la maison.
Des escaliers permettent d'accéder au rez supérieur de la villa, qui accueille :
- Un hall de distribution
- Une belle pièce de vie principale de 36 m2 très lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Un cuisine agencée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec bar de séparation
- Une spacieuse chambre parentale
- Une salle de bains/wc
Des escaliers permettent d'accéder au rez supérieur de la villa, qui accueille :
- Un hall de distribution
- Une belle pièce de vie principale de 36 m2 très lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Un cuisine agencée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec bar de séparation
- Une spacieuse chambre parentale
- Une salle de bains/wc
Toiture
Le toit est en très bon état ; il a été complètement refait en 2016 par un Maître d'Etat de la Vallée (Charpente et Tuiles).
Aménagements extérieurs
Un agréable jardin bien orienté permet des belles journées ensoleillées.
De nombreux arbres et arbustes arborent la propriété.
Deux terrasses dallées permettront de manger à l'extérieur, une exposée Est -Sud/Est de 62.50 m2, et la seconde à l'Ouest de 24 m2 (accès par la porte fenêtre du séjour).
Des escaliers en pierre permettent de rejoindre les différents espaces du jardin.
Cabanon de jardin situé sur l'arrière de la propriété.
Une place bétonnée devant le garage permet de stationner plusieurs voitures.
De nombreux arbres et arbustes arborent la propriété.
Deux terrasses dallées permettront de manger à l'extérieur, une exposée Est -Sud/Est de 62.50 m2, et la seconde à l'Ouest de 24 m2 (accès par la porte fenêtre du séjour).
Des escaliers en pierre permettent de rejoindre les différents espaces du jardin.
Cabanon de jardin situé sur l'arrière de la propriété.
Une place bétonnée devant le garage permet de stationner plusieurs voitures.
Particularités
Les petits plus de la villa :
- Situation idéale pour une famille, dans une impasse à faible circulation
- Maison lumineuse et bien ensoleillée
- Grand jardin
- Deux terrasses
- Système de chauffage écologique et économique
- Nombreuses places de parc
- Situation idéale pour une famille, dans une impasse à faible circulation
- Maison lumineuse et bien ensoleillée
- Grand jardin
- Deux terrasses
- Système de chauffage écologique et économique
- Nombreuses places de parc
Remarques
Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Proche douane
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Parking
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Grenier
- Abri PC
- Réduit
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- WiFi
- Connexion Internet
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Marbre
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Champêtre
- Jardin
Style
- Classique
Distances
Gare
486 m
6'
6'
1'
Transports publics
34 m
-
-
-
Ecole primaire
199 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
199 m
3'
3'
1'
Commerces
36 m
1'
1'
1'
Banque
109 m
2'
2'
-
Restaurants
39 m
1'
1'
1'
Parc / Espace vert
267 m
3'
3'
1'