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Belle maison individuelle avec jardin et vue sur le lac de Remoray

Labergement Sainte Marie, Labergement-Sainte-Marie

Vendu
~ 165 m²
~ 1'357 m²
6.5
4
2

Descriptif

Cette jolie villa située au centre du village a l'avantage d'être placée en bordure d'un terrain non constructible. Vous serez séduits par ses volumes, qui offrent 165m2 habitables.

Répartie sur 3 niveaux, la maison est semi excavée.

Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée avec armoires murales, une cuisine agencée ouverte sur un double séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau, un wc séparé.

L'étage offre une belle mezzanine, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun avec vue sur le lac de Remoray, une salle d'eau, un wc séparé. 

Le sous-sol, comprend 2 garages, une buanderie, une belle cave à vin aménagée, un réduit, une chaufferie.

La maison est érigée sur un terrain de 1357 m2. Un beau jardin est situé sur la face arrière de la maison sans vis-à-vis, en bordure de zone agricole.

Une grande terrasse de 100 m2 exposée Sud / Sud-Ouest en teck vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vue sur le lac depuis le salon, les chambres et la terrasse.

Situation

La maison est située au centre du village de Labergement, au bout d'un chemin d'accès privé, en bordure d'un zone agricole.

Commune

Labergement-Sainte-Marie est situé dans le Haut Doubs, à proximité de la frontière suisse, au bord du lac de Remoray et à 3 km du lac de Saint Point.

Ce village de moyenne montagne (altitude comprise entre 846 et 1054 m) fait partie du Parc Naturel du Haut Jura .Ses 1200 habitants (source insee 2016) appelés « les Abergeurs », vivent sur un territoire de 22,1 km2, traversé par le Doubs et bénéficient de la présence de nombreux commerces, artisans, agriculteurs, professionnels de la santé, associations, le tout dans un cadre naturel exceptionnel, ce qui a justifié la création d’une réserve naturelle.

Commerces

Tous commerces et services dans le village, nombreux artisans.

Loisirs

Côté tourisme, la commune dispose d’une base de loisirs avec accès au lac, permettant la baignade surveillée en été, la pêche et plusieurs espaces de jeux et de promenades (source ccclhd.fr)
Nombreux sentiers de randonnée pédestre au départ du village.

Construction

La construction a été réalisée de façon traditionnelle en plots et en maçonnerie.

Sous-sol

Cette partie de la maison est semi-excavée dont plus des deux tiers sont isolés.

- Deux garages avec porte électrique télécommandée d'une surface totale 45 m2
- Une cave agencée avec de nombreux casiers en bois sur mesure, permettant de stocker plus de 1000 bouteilles, les amateurs de vin seront ravis ! Cette cave de 16.49 m2 est doublement ventilée avec sortie sur la terrasse
- Une buanderie chauffée de 11.07 m2
- Un réduit sous les escaliers
- Une chaufferie de 15.16 m2

Rez-de-chaussée

Les pièces de vie principale sont situées en rez-de-jardin :

- Un beau hall d'entrée avec armoires murales très spacieux de 19 m2 
- Un double séjour avec salon et espace salle à manger de 40 m2
- Une cuisine agencée séparée par un bar de 6 m2
- Une chambre à coucher de 12 m2 avec vue sur le jardin (possibilité de relier la salle d'eau et la chambre pour réaliser une suite parentale par exemple) 
- Une grande salle de douche de 10 m2
-  Un wc séparé de 1.80 m2
- Accès aux extérieurs et à la terrasse depuis ce niveau

1er niveau

L'étage a été complètement rénové en 2020, vous trouverez sur ce niveau :

- Une belle mezzanine très lumineuse de 5 m2
- Une chambre à coucher spacieuse de 13.70 m2 avec poutres apparentes (accès au balcon avec vue sur le lac)
- Une chambre à coucher de 13.20 m2
- Une chambre à coucher de 9 m2 (accès au balcon avec vue sur le lac)
- Une salle de douche entièrement rénovée en 2021 avec douche hydromassante, vasque et meuble sanitaire

Toiture

- La toiture est en tuiles
- La charpente en parfait état avec des poutraisons renforcées
- Cheminée en cuivre sur le toit
- Chéneaux en cuivre

Aménagements extérieurs

- Beau terrain d'aisance sur l'arrière de la maison
- Terrasse de 100 m2 en teck entourée de murets en pierres naturelles provenant du terrain avant la construction
- Terrain de pétanque éclairé
- Nombreuses places de parc extérieures
- Le terrain a été drainé avec double renfort et cailloux au fond de la parcelle pour éviter tout affaissement

Particularités

- Double conduit de cheminée en céramique (pour la cheminée et le conduit de la chaudière)
- Production de chauffage au fuel, eau sanitaire également
- Fourneau à bois dans le séjour

Remarques

Les petits plus de la maison :

- Maison idéale pour une famille
- Possibilité de créer une suite parentale avec la chambre et la salle d'eau du rez
- Belle pièce de vie principale avec un ensoleillement optimal
- Aspiration centralisée
- Portail électrique à l'entrée de la propriété
- Terrain en grande partie clôturé
- Terrasse et jardin à l'abri des regards

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Terrain de pétanque
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Aspirateur central
  • Ventilation
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
369 m
8'
-
2'
Jardin d'enfants
590 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
271 m
3'
-
1'
Commerces
377 m
6'
-
2'

Formulaire de contact