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Coup de coeur pour cette maison de 5,5 pièces avec jardin de 530 m2

Chavornay, Chavornay

Vendu
~ 190 m²
~ 765 m²
5.5
4
2

Descriptif

Cette jolie villa individuelle a été érigée dans un quartier résidentiel de Chavornay en 2006.

La construction, atypique, offre au rez-de-chaussée, une belle entrée avec de nombreuses armoires murales et rangements, une chambre ou bureau par exemple, une salle d'eau/wc, un grand disponible, une cave, une buanderie/chaufferie, un double garage, un local vélos. 

L'étage de la maison accueille une très belle pièce à vivre, très lumineuse et ensoleillée, avec cuisine agencée, espace à manger et grand salon avec de nombreuses baies vitrées.
Trois chambres à coucher sont proposées sur ce niveau dont une avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparés achèvent la description de cet étage.

Une terrasse de 30 m2 semi couverte vous permettra de profiter des belles journées.

Le jardin de 530 m2, sans vis-à-vis, est situé en bordure de zone agricole. Il est en grande partie clôturé et très bien arborisé.

Jolie vue sur le Jura depuis le jardin et les abords de la propriété.

Les amoureux de calme et de tranquillité seront sous le charme de cette demeure.

Situation

La commune se situe à 453 mètres dans la plaine de l'Orbe, sur le plateau suisse, à 10 kilomètres au sud-ouest d'Yverdon-les-Bains.


La villa est située dans un quartier résidentiel et paisible de Chavornay, à moins de 5 minutes de la gare et des écoles et de l'entrée d'autoroute.

Commune

Chavornay, au coeur de la Romandie, plus qu'un slogan : une réalité.

En effet, grâce à un excellent réseau de voies de communications tant autoroutières que ferroviaires, Chavornay peut se targuer d'être situé à moins d'une heure des principaux chefs-lieux de Suisse romande.

La proximité des centres scolaires permettra à vos enfants de suivre une formation de qualité optimale et celle des commerces tels que pharmacie, boulangeries, magasins d’alimentation, banques, poste, garages, stations essence, etc. permettra de réduire considérablement les déplacements extérieurs.

Pour les industriels et les artisans, des zones d'activités proches de l'autoroute offrent de nombreuses possibilités d'établissement.

La commune se situe à 453 mètres dans la plaine de l'Orbe, sur le plateau suisse, à 10 kilomètres au sud-ouest d'Yverdon-les-Bains.

En Janvier 2017, les communes de Chavornay, Corcelles-sur-Chavornay et Essert-Pittet ont fusionné.

Concernant les écoles, les élèves de l’Etablissement sont répartis entre les collèges suivants :
Elèves de 1P à 6P : Vieux-Collège,
Collège de la Cité,
Rue de Sadaz 7, 1373 Chavornay

Elèves de 6P à 11S
Collège du Verneret
Le Verneret 12, 1373 Chavornay

Le réseau AJOVAL propose des places d’accueil de jour pour des enfants dès la naissance et jusqu’à l’âge de 12 ans (ajoval.ch)

Commerces

- Nombreux commerces, supermarchés, artisans et industries dans la localité
- Port Franc

Transports

Situé au coeur de la Romandie, Chavornay possède une infrastructure de transport très complète :

· Une sortie d'autoroute A1/A9 située à 25 km de Lausanne, 12 km d'Yverdon-les-Bains et 20 km de la frontière de Vallorbe

· Une gare CFF située sur l'axe Neuchâtel - Yverdon-les-Bains - Lausanne

· Un parking CFF "Park&Rail"

· Une gare du réseau de chemin de fer privé Orbe - Chavornay (OC)

· Lignes de car postal Chavornay - Echallens et Chavornay - Yverdon-les-Bains

· Des solutions de covoiturage (source : chavornay.ch).

Construction

* La construction a été réalisée en béton armé pour les murs extérieurs, et en briques de terre cuite pour les murs intérieurs.
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Toiture

- La toiture, en charpente traditionnelle, est composée de 4 pans. Elle comprend des panneaux solaires permettant la production d'eau chaude.
- Le toit est équipé de barres à neige.

Aménagements extérieurs

* Un beau jardin clos et arboré entoure la propriété.
* Une terrasse couverte de 14 m2 est accessible depuis la cuisine, doublée d'une seconde terrasse de 24 m2 exposée Sud, Sud/Ouest 
* Un portillon permet d'accéder au jardin depuis la face avant de la maison
* Le pourtour de la villa est dallé
* Place privée de 60 m2 devant la maison, permettant entre autre l'accès au garage et de stationner 3 ou 4 voitures.

Particularités

Les petits plus de la villa :
- Maison très bien entretenue et en parfait état
- Villa idéale pour une famille avec ses deux salles d'eau et chambre parentale avec sa salle de bains attenante.
- Pièces spacieuses et très lumineuses
- Une pièce indépendante au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, permettant la création d'un studio par exemple ou encore le bureau d'un artisan ou d'une profession médicale.
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaires à toutes les fenêtres

Remarques

Les surfaces sont les suivantes :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec armoires murales : 19.50 m2
- Atelier avec entrée séparée : 24,15 m2
- Salle de douche/wc : 3,5 m2
- Disponible : 38,25 m2
- Cave : 8,60 m2
- Local vélos : 11,20 m2
- Buanderie / Chaufferie : 15,45 m2
- Garage double : 38.65 m2


Etage :
- Hall : 3,20 m2
- Cuisine/Séjour : 66 m2
- Chambre 1 : 15,50 m2
- Salle de bains attenante à la chambre 1 : 6,95 m2
- Seconde salle d'eau : 12 m2
- Chambre 2 : 23,25 m2
- Chambre 3 : 15,20 m2
- Wc séparé : 2,60 m2


Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire II
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Aspirateur central
  • Ventilation
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
915 m
16'
16'
3'
Transports publics
808 m
13'
13'
2'
Jardin d'enfants
428 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
249 m
6'
6'
1'
Commerces
176 m
5'
5'
2'
Poste
738 m
13'
13'
4'
Banque
714 m
12'
12'
3'

Formulaire de contact