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Plan de situation

Loft de 102 m2 au coeur du village de Ballaigues

CHF 257'000.-

Ballaigues, Ballaigues

Prix avantageux
1.5
1

Descriptif

Situé au rez-de-chaussée de la PPE Balleg, vous serez conquis par ce loft de 102 m2, qui accueille une très grande pièce ouverte avec cuisine agencée et équipée et une salle d'eau/wc.
Entrée indépendante depuis l'extérieur.

Ce local est actuellement loué CHF 750.- nets mensuels.

Situation

la PPE est située au coeur du village de Ballaigues.
Vallorbe est distante de 5 minutes, Orbe est à 10 minutes.

Commune

Le village de Ballaigues est né et s’est développé de part et d’autre d’une route. Et quelle route, celle qui dès les derniers siècles avant notre ère reliait le sud au nord, celle qui était la colonne vertébrale de l’impressionnant réseau routier romain, celle qui fut appelée l’axe lotharingien, puis la route du sel, rien moins !

Au cours des siècles, Ballaigues a vu défiler dans sa rue principale des cohortes de voyageurs, pèlerins en quête de spirituel, commerçants prospères, marchands de bonheur ou d’illusion, chefs de guerre ou soldats perdus, princes et chefs d’Etat ou simples passants en quête d’un ailleurs. La route a façonné son visage de village rue. Aujourd’hui Ballaigues tient à le sauvegarder en aménageant son territoire dans le respect de sa structure.
Elle privilégie la restauration des anciennes maisons bordant la Grand rue, transformant même l’une d’elle pour en faire le siège de son administration communale. Elle a érigé la silhouette moderne et futuriste de sa salle polyvalente et de son commerce local le long de cette même Grand rue. Le village vit, grandit, évolue et se modernise dans le respect du passé.

L’important développement industriel local a encouragé la Municipalité à engager une réflexion approfondie sur l’aménagement et la réhabilitation de cette petite infrastructure hôtelière. A l’horizon 2020, Ballaigues sera à nouveau en situation d’accueillir dignement ses hôtes et ceux des industriels locaux, venus des quatre coins du monde pour se familiariser aux technologies nouvelles, nées dans les usines locales. L’histoire ne serait-elle qu’un éternel recommencement ?

L'école de Ballaigues fait partie de l'établissement primaire et secondaire de Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon.Les classes du degrés primaires se trouvent à Ballaigues (CIN, CYP1 et 2) et les élèves se rendent à Vallorbe en bus (AVO) pour les classes du degré secondaire (CYT, 7-9 VSO/G/B). (sources ballaigues.ch).

Commerces

Nombreux et commerces dans la localité, ainsi que des industries.

Transports

Service de bus postal dans le village.

Entrée de la semi-autoroute A9B à moins de 1 km.

Particularités

Un changement d'affectation de ce local a été demandé, de façon à le passer en surface habitable.
Une fois l'autorisation donnée, le propriétaire actuel pourrait faire les travaux de création d'appartement, ce lot serait ainsi vendu CHF 310'000.-

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Proche douane
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
120 m
3'
3'
2'
Ecole primaire
273 m
3'
3'
1'
Commerces
36 m
-
-
-
Restaurants
259 m
5'
5'
3'

Formulaire de contact