Descriptif
Vous serez sous le charme de cette demeure de 1898 en grande partie rénovée, édifiée sur une parcelle de 772m2
Composé de deux appartements traversants et d'un local commercial au rez, l'immeuble a gardé son cachet grâce à ses parties communes, tout en alliant la modernité avec ses appartements rénovés.
Le rez-de-chaussée est composé d'une surface commerciale, actuellement occupée par un artisan peintre.
Le premier étage offre un bel appartement de 5.5 pièces plein de cachet avec de jolis parquets.
Un appartement de 4.5 pièces mansardé occupe les combles et surcombles.
Deux chambres indépendantes ont été aménagées sur les paliers avec une salle d'eau/wc en commun.
Le rez inférieur comprend un carnotzet avec cuisine agencée, une véranda, un grand disponible, une chaufferie, deux caves, et un garage.
Un agréable jardin de 621 m2 borde la propriété, pas de vis-à-vis derrière l'immeuble, la zone est protégée.
Six places de parc extérieures achèvent la description.
Composé de deux appartements traversants et d'un local commercial au rez, l'immeuble a gardé son cachet grâce à ses parties communes, tout en alliant la modernité avec ses appartements rénovés.
Le rez-de-chaussée est composé d'une surface commerciale, actuellement occupée par un artisan peintre.
Le premier étage offre un bel appartement de 5.5 pièces plein de cachet avec de jolis parquets.
Un appartement de 4.5 pièces mansardé occupe les combles et surcombles.
Deux chambres indépendantes ont été aménagées sur les paliers avec une salle d'eau/wc en commun.
Le rez inférieur comprend un carnotzet avec cuisine agencée, une véranda, un grand disponible, une chaufferie, deux caves, et un garage.
Un agréable jardin de 621 m2 borde la propriété, pas de vis-à-vis derrière l'immeuble, la zone est protégée.
Six places de parc extérieures achèvent la description.
Situation
L'immeuble est situé au coeur du village de l'Orient, à quelques centaines de mètres du centre du Sentier et de ses commodités.
Commune
Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.
Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles. Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique. Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.
Les écoles :
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.
Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré.
Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.
Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles. Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique. Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.
Les écoles :
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.
Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré.
Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.
Commerces
Nombreux commerces, services et industries dans la Commune ainsi que des Manufactures Horlogères de renommée mondiale.
Transports
Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région.
Loisirs
Merveilleux joyau naturel serti de lacs, de verdure et de forêts, la Vallée de Joux se révèle comme un monde à part, par sa configuration en forme de bassin fermé, isolé des contrées voisines par des chaînes de montagnes. Un charme fou, une palette étendue de paysages divers font de cette région un authentique kaléidoscope du Jura Vaudois.
En été, randonnée pédestre ou VTT dans la fraîcheur du matin, voile ou ski nautique dans la chaleur de l’après-midi, une infrastructure discrète, mais efficace, vous permet des loisirs à la carte dans un véritable paradis de la nature (myvalleedejoux.ch).
En hiver, des centaines de km de pistes de ski de fond tracées et des circuits raquettes vous conduisent à travers une nature sauvage. Les amateurs de ski alpin n’ont pas été oubliés : 9 téléskis et deux écoles de ski les accueillent et pour les plus petits, différentes pistes de luges.
Le domaine skiable de L'Orient fait partie du regroupement de quatre Stations de ski de la Vallée de Joux. L'Orient dispose d'une piste éclairée pour la pratique du ski nocturne.
En été, randonnée pédestre ou VTT dans la fraîcheur du matin, voile ou ski nautique dans la chaleur de l’après-midi, une infrastructure discrète, mais efficace, vous permet des loisirs à la carte dans un véritable paradis de la nature (myvalleedejoux.ch).
En hiver, des centaines de km de pistes de ski de fond tracées et des circuits raquettes vous conduisent à travers une nature sauvage. Les amateurs de ski alpin n’ont pas été oubliés : 9 téléskis et deux écoles de ski les accueillent et pour les plus petits, différentes pistes de luges.
Le domaine skiable de L'Orient fait partie du regroupement de quatre Stations de ski de la Vallée de Joux. L'Orient dispose d'une piste éclairée pour la pratique du ski nocturne.
Construction
L'immeuble a été érigé en 1898 en pierres.
Il a été régulièrement entretenu et a été en grande partie rénové entre 2005 et 2022 avec notamment :
- Le remplacement des fenêtres en triple vitrage
- Electricité de tout l'immeuble en 2008
- Plomberie complète
- Chauffage au sol dans les appartements
- Isolation périphérique sur les 4 faces du bâtiment
Il a été régulièrement entretenu et a été en grande partie rénové entre 2005 et 2022 avec notamment :
- Le remplacement des fenêtres en triple vitrage
- Electricité de tout l'immeuble en 2008
- Plomberie complète
- Chauffage au sol dans les appartements
- Isolation périphérique sur les 4 faces du bâtiment
Rez inférieur
Dans la partie semi-excavée de la maison, vous trouverez :
- Un joli carnotzet équipé d'une cuisine agencée, avec ouverture sur la véranda
- Trois caves avec branchements individuels pour les colonnes de lavages privatives.
- Un local chaufferie
- Un local pour les citernes à mazout
- Un garage
- Un joli carnotzet équipé d'une cuisine agencée, avec ouverture sur la véranda
- Trois caves avec branchements individuels pour les colonnes de lavages privatives.
- Un local chaufferie
- Un local pour les citernes à mazout
- Un garage
Rez-de-chaussée
Ce niveau comprend la surface commerciale de l'immeuble, actuellement louée par un peintre.
Elle comprend :
- Trois grandes salles de stockage et de travail
- Un bureau avec kitchenette
Ce local est actuellement loué CHF 1'200.- nets mensuels.
Elle comprend :
- Trois grandes salles de stockage et de travail
- Un bureau avec kitchenette
Ce local est actuellement loué CHF 1'200.- nets mensuels.
1er niveau
Le premier étage de la bâtisse accueille un joli 5.5 pièces traversant plein de cachet.
Il comprend :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine agencée ouverte sur l'espace à manger
- Un salon
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains/wc
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
Ce logement est loué actuellement CHF 1'200.- nets mensuels.
Une jolie chambre à coucher indépendante se niche sur le palier.
Il comprend :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine agencée ouverte sur l'espace à manger
- Un salon
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains/wc
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
Ce logement est loué actuellement CHF 1'200.- nets mensuels.
Une jolie chambre à coucher indépendante se niche sur le palier.
2ème niveau
Les combles de la maison offrent un joli 4.5 pièces plein de charme mansardé, comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine agencée ouverte sur espace à manger / salon
- Trois chambres à coucher dont une avec armoires murales
- Une salle de bains
- Un wc séparé
- Des escaliers en bois mènent à un grand galetas.
Ce logement est loué CHF 1'050.- nets mensuels.
Une chambre/suite indépendante est située sur le palier de ce niveau, elle comprend un salon, une chambre et un galetas dans les surcombles.
- Une entrée
- Une cuisine agencée ouverte sur espace à manger / salon
- Trois chambres à coucher dont une avec armoires murales
- Une salle de bains
- Un wc séparé
- Des escaliers en bois mènent à un grand galetas.
Ce logement est loué CHF 1'050.- nets mensuels.
Une chambre/suite indépendante est située sur le palier de ce niveau, elle comprend un salon, une chambre et un galetas dans les surcombles.
Toiture
La toiture a été complètement refaite en 2014 avec isolation sous toiture en laine de bois.
Couverture en tuiles.
Couverture en tuiles.
Aménagements extérieurs
- Un agréable jardin de 621 m2 est situé sur le côté et l'arrière du bâtiment dont une partie est en bordure de zone réservée.
- Une jolie véranda exposée Ouest permet de profiter des belles journées.
- Six places de parc extérieures sont situées devant le bâtiment.
- Une droit de source avec prise d'eau alimente la propriété.
- Une jolie véranda exposée Ouest permet de profiter des belles journées.
- Six places de parc extérieures sont situées devant le bâtiment.
- Une droit de source avec prise d'eau alimente la propriété.
Particularités
Les Petits Plus de l'Immeuble :
- Immeuble très bien entretenu
- Deux logements et un local commercial, ainsi que deux chambres indépendantes
- Chauffage au sol dans les deux appartements d'habitation
- Grand jardin en bordure de zone réservée
- Source d'eau privée
- Immeuble situé dans le périmètre du CAD (chauffage à distance du Chenit)
Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
- Immeuble très bien entretenu
- Deux logements et un local commercial, ainsi que deux chambres indépendantes
- Chauffage au sol dans les deux appartements d'habitation
- Grand jardin en bordure de zone réservée
- Source d'eau privée
- Immeuble situé dans le périmètre du CAD (chauffage à distance du Chenit)
Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Jardin
- Parking
Intérieur
- Véranda
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Traversant
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champêtre
Style
- Classique
Distances
Transports publics
270 m
4'
4'
-
Ecole primaire
338 m
4'
4'
-
Commerces
401 m
5'
5'
1'
Restaurants
169 m
2'
2'
-