×
Précédent Retour aux résultats Suivant

Immeuble locatif au centre de Ste Croix avec bon rendement

CHF 1'200'000.-

Ste Croix, Ste-Croix

~ 632 m²
3

Descriptif

Idéalement placé au centre de Sainte Croix, cet immeuble comprend un studio, deux appartements de 2.5 pièces et deux appartements de 3.5 pièces.

Deux garages, deux couverts à voitures et 3 places de parc extérieures ainsi qu'un jardin de 515 m2 complètent la description.

Tous les commerces et la gare sont à proximité, le centre professionnel du Nord Vaudois et l'Hôpital sont situés juste au bout de la rue.

Le rendement est intéressant : 4.86 %, un appartement vacant actuellement.

Situation

Sainte-Croix est situé à 20 minutes d'Yverdon-les-Bains.

L'immeuble est idéalement situé au coeur de la ville, vous serez à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
L'hôpital est également très proche.

Commune

Aujourd'hui, Sainte-Croix est active avec une importante industrie dans le domaine de l'électronique, de la micromécanique, de la mécanique de précision, de l'horlogerie haut de gamme et du tourisme.

A ce panel d'activités viennent s'ajouter une multitude d'artisans de compétences diverses. 
Le développement des activités du Technopôle ont permis l'arrivée de plusieurs entreprises issues des domaines de pointe tels que la microsoudure, la microchirurgie et les micromoteurs.

Le Réseau Santé du Balcon du Jura Vaudois est un regroupement hospitalier issu de la fusion de l'ancien hôpital de Ste-Croix et de l'ancien EMS Ma Retraite aux Rasses. 

Etablissement primaire et secondaire de Sainte-Croix et environs 
L'établissement scolaire regroupe les élèves des Communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf. Ce sont plus de 800 élèves répartis dans 6 bâtiments.

Le Collège de la Gare accueille les cycles suivants : 1er cycle primaire (1 à 4 P) et 2ème cycle primaire (5 et 6)

Le Collège de la Poste accueille les cycles suivants : 2ème cycle primaire (7 et 8 P) 3ème cycle secondaire, voies pré-gymnasiale et générale (9 à 11 S)

Commerces

Tous commerces et services dans la localité.

Transports

En train :
C'est en 1893 qu'a été inaugurée la ligne de Chemin de fer Yverdon - Sainte-Croix. Avec un équipement récemment modernisé, le trajet s'effectue en 36 minutes, face à un panorama magnifique, à bord de voitures modernes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le transport des vélos est gratuit. 

En bus : 
Travys : ligne 615 - L'Auberson - Sainte-Croix - Bullet - Mauborget
Car postal : ligne 392 - Buttes - La Côte-aux-Fées - Sainte-Croix

Loisirs

En été comme en hiver, Sainte-Croix offre une multitude d'activités sportives de débutants à sportifs chevronnés.

A pied ou en vélo, en ski ou en raquettes, partez à la découverte d'une région authentique alternant forêts et pâturages au cœur d'une nature intacte. 

La piscine des Replans : Entourée d'un écrin de verdure, la piscine réjouit petits et grands avec ses 2 bassins, une pataugeoire, un toboggan.

Le Centre sportif des Champs de la Joux construit en 2003 offre les conditions idéales pour l'organisation de camps, de manifestations sportives ou culturelles.

Les sociétés sportives de la région y pratiquent leur sport favori, comme le volley-ball, l'unihockey, le tennis de table ou le badminton. Le Centre sportif est équipé d'une double salle de sport, d'une salle de rythmique, d'une buvette et d'un mur de grimpe, skatepark.

Sainte-Croix accueille tout au long de l'année des manifestations grands publics comme le Carnaval de Sainte-Croix et la Fête de la musique, des expositions d'artisans et commerçants de la région avec le Comptoir de Sainte-Croix et le Marché d'été, des rencontres transfrontalière avec le Festival des Terroirs sans Frontières et la pluri culturalité avec l'Association des Gens des Hauts Pays qui réunit tous les deux ans des communautés de montagne du monde entier et la population de Sainte-Croix.

Construction

La construction est traditionnelle.

L'immeuble est composé de 5 appartements répartis ainsi :

- Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 3.5 pièces avec un hall d'entrée, une cuisine agencée, un séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche/wc.

- Le 1er étage offre également un appartement de 3.5 pièces avec un hall d'entrée, une cuisine agencée, un séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche/wc.

- Un appartement de 2 pièces est proposé au 2ème étage avec un hall d'entrée, une cuisine séparée semi agencée, un séjour, wc séparés. Un cabinet de toilette avec douche et lavabo est accessible depuis la cuisine.

- Un studio a été créé dans les combles en 2017.

- Un appartement de 2.5 pièces a été créé en 2015 au rez inférieur ; il est accessible par une entrée indépendante, de l'autre côté de l'immeuble. Il est composé d'une entrée, une cuisine agencée ouverte sur séjour, une chambre à coucher, une salle de douche/wc.

Sous-sol

Le bâtiment est semi excavé.

Toiture

- La toiture de l'immeuble a été révisée en 2018

- Le toit du garage a été refait en 2018

Aménagements extérieurs

- 2 garages box
- 2 couverts à voiture
- 3 places de parc extérieures
- Un jardin d'agrément de 515 m2

Particularités

Tous les lots sont loués (appartements et stationnements) :

2 appartements de 3.5 pièces : CHF 27'000.- annuels
2 appartements de 2.5 pièces : CHF 23'880.- annuels
1 studio : CHF 9'480.- annuel (vacant actuellement)
2 garages : CHF 3'360.- annuels
2 places de parc couvertes : CHF 1'440.- annuels 1 est occupée par le propriétaire actuel
2 places de parc extérieures : CHF 1'200.- annuels (vacantes actuellement)
TOTAL : CHF 58'320.- 
CHF 67'800.- annuels si le studio est reloué ainsi que toutes les places de parc.

Remarques

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Places de parc couvertes
  • Garage
  • Box
Intérieur
  • Garage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Buanderie collective
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
168 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
232 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire II
256 m
4'
4'
1'
Commerces
285 m
6'
6'
1'
Poste
239 m
6'
6'
1'
Banque
295 m
7'
7'
1'

Formulaire de contact