Descriptif
Les amoureux de la Vallée vous le diront, cette propriété située sur les hauteurs du village du Pont, est exceptionnelle par ses généreux volumes et sa position dominante sur le Lac de Joux.
Elle offre quatre appartements et de grandes dépendances.
Le rez-de-chaussée accueille :
- Un grand appartement de 6.5 pièces en duplex composé d'une cuisine agencée, une salle à manger, un salon avec une grande cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre indépendante.
Un escalier en bois/métal en colimaçon mène à une suite parentale avec chambre à coucher semi-ouverte sur une salle de bains /wc.
Accès à deux chambres indépendantes depuis ce niveau.
Grande terrasse dallée donnant sur le lac et le jardin.
- Un studio composé d'une grande pièce de vie principale avec espace nuit et une salle d'eau/wc. Terrasse de 18 m2 dallée et accès au jardin.
L'étage de l'immeuble offre deux appartements :
- Un appartement de 4 pièces composé d'une entrée, d'une cuisine agencée habitable, d'un salon, de trois chambres, et d'une salle d'eau/wc.
- Un appartement de 2 pièces comprenant une cuisine habitable, un séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau//wc.
La partie rurale de 2'000 m3 aux généreux volumes est située sur l'arrière de la propriété, avec de nombreuses dépendances, accès par un pont de grange.
Un beau jardin de 1385 m2 entoure la propriété.
Un garage permettant de stationner trois véhicules et quatre places de parc extérieures achèvent la description.
Elle offre quatre appartements et de grandes dépendances.
Le rez-de-chaussée accueille :
- Un grand appartement de 6.5 pièces en duplex composé d'une cuisine agencée, une salle à manger, un salon avec une grande cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre indépendante.
Un escalier en bois/métal en colimaçon mène à une suite parentale avec chambre à coucher semi-ouverte sur une salle de bains /wc.
Accès à deux chambres indépendantes depuis ce niveau.
Grande terrasse dallée donnant sur le lac et le jardin.
- Un studio composé d'une grande pièce de vie principale avec espace nuit et une salle d'eau/wc. Terrasse de 18 m2 dallée et accès au jardin.
L'étage de l'immeuble offre deux appartements :
- Un appartement de 4 pièces composé d'une entrée, d'une cuisine agencée habitable, d'un salon, de trois chambres, et d'une salle d'eau/wc.
- Un appartement de 2 pièces comprenant une cuisine habitable, un séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau//wc.
La partie rurale de 2'000 m3 aux généreux volumes est située sur l'arrière de la propriété, avec de nombreuses dépendances, accès par un pont de grange.
Un beau jardin de 1385 m2 entoure la propriété.
Un garage permettant de stationner trois véhicules et quatre places de parc extérieures achèvent la description.
Situation
La propriété est située en retrait du village du Pont, au lieu-dit Le Mont du Lac, composé de quelques demeures et chalet de vacances.
La vue sur le lac de Joux et la forêt environnante est magnifique depuis la maison et le jardin.
Orbe est située à 30 minutes, Lausanne à 50 minutes.
La vue sur le lac de Joux et la forêt environnante est magnifique depuis la maison et le jardin.
Orbe est située à 30 minutes, Lausanne à 50 minutes.
Commune
Le village du Pont est très avantageusement situé à l’extrémité septentrionale du Lac de Joux. A 1012 m d’altitude, il fait partie de la commune de L’Abbaye. Ces deux localités se trouvent au nord de la vallée du col du Mollendruz (1180 m), lequel relie la Vallée de Joux à L’Isle à Cossonay, dans l’arrière-pays de Lausanne.
C’est une des très rares localités du Jura qui soit abritée contre les vents du Nord. C’est le point de convergence des routes d’accès à la Vallée de Joux par les cols du Mollendruz, Pétra-Félix et du Mont d’Orzeires.
Le territoire sur lequel le village du Pont est bâti, portait autrefois le nom de Champ du Port et dépendait de l’Abbaye du Lac de Joux.
Le Pont se trouve à l’extrémité nord du lac de Joux, non loin du petit lac Brenet.
C’est une des très rares localités du Jura qui soit abritée contre les vents du Nord. C’est le point de convergence des routes d’accès à la Vallée de Joux par les cols du Mollendruz, Pétra-Félix et du Mont d’Orzeires.
Le territoire sur lequel le village du Pont est bâti, portait autrefois le nom de Champ du Port et dépendait de l’Abbaye du Lac de Joux.
Le Pont se trouve à l’extrémité nord du lac de Joux, non loin du petit lac Brenet.
Commerces
Nombreux commerces et services dans la localité, ainsi que des industries et restaurants.
Transports
Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région.
En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.
La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région.
Loisirs
Pour sa part, le col du Mollendruz se situe à la pointe nord-est du «Parc jurassien vaudois», le grand parc naturel qui s’étend sur les toutes premières crêtes du Jura vaudois. Les randonneurs y trouvent un paysage de rêve avec de magnifiques prairies fleuries aux mille couleurs et de vastes forêts et des panoramas sur le Léman et les Alpes savoyardes plus beaux les uns que les autres, tels au Mont Tendre. Le parc offre de nombreux sentiers thématiques et circuits de découverte de la nature.
Le lac de Joux à 1000 m d’altitude est la plus grande étendue d’eau du massif jurassien. Connu pour les vents qui le balaient, il attire les véliplanchistes et passionnés de voile, mais aussi bien d’autres adeptes des sports d’eau ainsi que les baigneurs. En été, un bateau assure même la navigation sur le lac au départ du Pont. Le lac se trouve dans une vallée haute, fermée, dans laquelle se forme, lorsque les conditions météorologiques s’y prêtent, un air froid, qui transforme quasiment tous les hivers le lac en une surface gelée, attirant ainsi des centaines de patineurs et patineuses.
Le paysage séduit également les randonneurs à pied et en raquettes ainsi que les skieurs de fond.
Les adeptes de la glisse trouveront de petits domaines skiables dans la vallée de Joux : L’Abbaye dispose de quatre téléskis, tandis que Le Brassus et L’Orient en possèdent trois chacun.
Le lac de Joux à 1000 m d’altitude est la plus grande étendue d’eau du massif jurassien. Connu pour les vents qui le balaient, il attire les véliplanchistes et passionnés de voile, mais aussi bien d’autres adeptes des sports d’eau ainsi que les baigneurs. En été, un bateau assure même la navigation sur le lac au départ du Pont. Le lac se trouve dans une vallée haute, fermée, dans laquelle se forme, lorsque les conditions météorologiques s’y prêtent, un air froid, qui transforme quasiment tous les hivers le lac en une surface gelée, attirant ainsi des centaines de patineurs et patineuses.
Le paysage séduit également les randonneurs à pied et en raquettes ainsi que les skieurs de fond.
Les adeptes de la glisse trouveront de petits domaines skiables dans la vallée de Joux : L’Abbaye dispose de quatre téléskis, tandis que Le Brassus et L’Orient en possèdent trois chacun.
Construction
La construction ancienne, érigée en pierres date de 1740.
Elle a été au fil des années parfaitement entretenue par les différents propriétaires successifs.
Les travaux les plus récents sont :
- Changement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC
- Chaudière de marque Buderus remplacée en Septembre 2016
- Toit et cheneaux en 2005
- Façades extérieures en 2005
- Rénovation partielle de l'appartement de 6.5 pièces (sanitaires, chambre parentale, chaufferie, peintures, parquets)
Elle a été au fil des années parfaitement entretenue par les différents propriétaires successifs.
Les travaux les plus récents sont :
- Changement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC
- Chaudière de marque Buderus remplacée en Septembre 2016
- Toit et cheneaux en 2005
- Façades extérieures en 2005
- Rénovation partielle de l'appartement de 6.5 pièces (sanitaires, chambre parentale, chaufferie, peintures, parquets)
Rez-de-jardin
Deux appartements composent le rez-de-chaussée
- Un appartement de 6.5 pièces qui offre une cuisine agencée habitable avec de nombreux rangements, une salle à manger avec de nombreuses armoires murales, un salon avec une grande cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre indépendante.
Un escalier en bois / métal mène à une suite parentale avec dressing, semi-ouverte sur une salle de bains /wc. Privilège ultime de prendre son bain en contemplant le lac !
Accès aux troisième et quatrième chambres séparées depuis ce niveau.
Grande terrasse carrelée donnant sur le lac et le jardin depuis la cuisine, exposition plein Sud.
Ce logement a été en grande partie rénové (les deux salles d'eau, le wc séparé, la chambre parentale, peintures, parquets, la chaufferie).
Nombreuses armoires murales et rangements. Il est à ce jour libre de toute occupation.
- Un Studio composé d'une pièce de vie principale équipée d'une kitchenette, une espace nuit séparé par des portes en accordéon, une salle d'eau/wc.
Une Terrasse privative de 18 m2 avec accès direct depuis le séjour, exposée Ouest avec vue sur le lac. Chauffage et eau chaude électrique pour ce lot. Ce logement est actuellement loué CHF 700.- nets mensuels.
- Un appartement de 6.5 pièces qui offre une cuisine agencée habitable avec de nombreux rangements, une salle à manger avec de nombreuses armoires murales, un salon avec une grande cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre indépendante.
Un escalier en bois / métal mène à une suite parentale avec dressing, semi-ouverte sur une salle de bains /wc. Privilège ultime de prendre son bain en contemplant le lac !
Accès aux troisième et quatrième chambres séparées depuis ce niveau.
Grande terrasse carrelée donnant sur le lac et le jardin depuis la cuisine, exposition plein Sud.
Ce logement a été en grande partie rénové (les deux salles d'eau, le wc séparé, la chambre parentale, peintures, parquets, la chaufferie).
Nombreuses armoires murales et rangements. Il est à ce jour libre de toute occupation.
- Un Studio composé d'une pièce de vie principale équipée d'une kitchenette, une espace nuit séparé par des portes en accordéon, une salle d'eau/wc.
Une Terrasse privative de 18 m2 avec accès direct depuis le séjour, exposée Ouest avec vue sur le lac. Chauffage et eau chaude électrique pour ce lot. Ce logement est actuellement loué CHF 700.- nets mensuels.
1er niveau
Un escalier en bois mène au premier étage de la propriété qui accueille :
- Un appartement de deux pièces composé d'une cuisine habitable, d'un séjour et d'une chambre à coucher. Salle d'eau/wc sur le palier. Cet appartement est actuellement loué CHF 700.- nets mensuels.
- Deux chambres indépendantes liées au 6.5 pièces.
- Un appartement de deux pièces composé d'une cuisine habitable, d'un séjour et d'une chambre à coucher. Salle d'eau/wc sur le palier. Cet appartement est actuellement loué CHF 700.- nets mensuels.
- Deux chambres indépendantes liées au 6.5 pièces.
2ème niveau
- Un appartement de quatre pièces plein de cachet composé d'une jolie cuisine agencée, un salon/ séjour, trois chambres à coucher, une salle d'eau/wc avec buanderie privative. Nombreuses armoires murales.
Vue superbe sur le lac. Appartement loué à ce jour CHF 1'200.- nets mensuels.
Vue superbe sur le lac. Appartement loué à ce jour CHF 1'200.- nets mensuels.
Toiture
Le toit est en bon état général, il a été refait en 2005 ainsi que les cheneaux.
Annexe
Accès à la grande partie rurale de 2'000 m3 par un escalier depuis le garage, ainsi que par l'extérieur de la propriété.
Sol en bois et en béton, belle charpente apparente.
Vous trouverez différents espaces pour le stockage de voitures ou de matériel, la "chambre des faucheurs", ainsi que l'ancien grenier à grains (pièce rustique).
Un local pour les citernes à mazout qui contient trois cuves de 2'000 litres chacune.
L'ancienne écurie est accessible depuis la partie habitation, et la cave. Elle offre de multiple possibilité d'aménagement de loisirs, par exemple l'installation d'un jacuzzi, d'une salle de billard, baby foot ...
Une cave avec une verrière permettra de créer un joli carnotzet.
Sol en bois et en béton, belle charpente apparente.
Vous trouverez différents espaces pour le stockage de voitures ou de matériel, la "chambre des faucheurs", ainsi que l'ancien grenier à grains (pièce rustique).
Un local pour les citernes à mazout qui contient trois cuves de 2'000 litres chacune.
L'ancienne écurie est accessible depuis la partie habitation, et la cave. Elle offre de multiple possibilité d'aménagement de loisirs, par exemple l'installation d'un jacuzzi, d'une salle de billard, baby foot ...
Une cave avec une verrière permettra de créer un joli carnotzet.
Aménagements extérieurs
Un jardin de 1'385 m2 entoure la propriété avec quelques arbres.
Les deux terrasses ont vue sur le lac de Joux, une carrelée, et une seconde dallée.
La beauté du paysage depuis la maison vous fascinera et vous laissera sans voix.
la propriété est en partie clôturée.
Les deux terrasses ont vue sur le lac de Joux, une carrelée, et une seconde dallée.
La beauté du paysage depuis la maison vous fascinera et vous laissera sans voix.
la propriété est en partie clôturée.
Particularités
Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Arrêt de bus
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cave
- Carnotzet
- Grenier
- Réduit
- Atelier
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
- A rafraîchir
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Forêt
Style
- Classique
Distances
Transports publics
192 m
6'
6'
1'
Commerces
862 m
12'
12'
1'
Restaurants
644 m
13'
13'
2'