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Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Cusine 3 pièces
Séjour 3 pièces
Séjour 3 pièces
Salle à manger 5 pièces
5 pièces
Cuisine 5 pièces
Atelier horlogerie
Séjour combles
Chambre combles
Chambre Combles
Plan de situation

Immeuble plein de cachet avec vue exceptionnelle sur le lac de Joux

CHF 930'000.-

Le Pont, Le Pont

Exclusivité
214 m²
144 m²
7

Descriptif

Rare opportunité à vendre au Pont, immeuble d'habitation comprenant deux appartements, en bordure du lac.

Le premier étage offre un 3.5 pièces plein de charme avec cuisine agencée toute équipée, un double séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau/wc, un balcon.

Le second étage abritait jusqu'à ce jour une manufacture horlogère d'une célèbre marque Combière. Il est composé de deux ateliers, d'un séjour, d'une cuisine agencée, d'une salle d'eau/wc, un balcon.

Les combles accueillent un beau séjour et deux chambres à coucher mansardées.

La bâtisse, semi-excavée, comprend une cave, une buanderie, une chaufferie.

Deux places de parc extérieures achèvent la description.

Vue panoramique sur le lac de Joux et les forêts environnantes depuis les trois niveaux de l'immeuble.

Situation

L'immeuble bénéficie d'une situation de premier ordre dans la Rade du Pont, au coeur du village.

Le Sentier est distant de 10 minutes, Orbe 30 minutes, Yverdon-les-Bains à 40 minutes.

Commune

Le village du Pont est très avantageusement situé à l’extrémité septentrionale du Lac de Joux.
A 1012 m d’altitude, il fait partie de la commune de L’Abbaye. Ces deux localités se trouvent au nord de la vallée du col du Mollendruz (1180 m), lequel relie la Vallée de Joux à L’Isle à Cossonay, dans l’arrière-pays de Lausanne.
C’est une des très rares localités du Jura qui soit abritée contre les vents du Nord. C’est le point de convergence des routes d’accès à la Vallée de Joux par les cols du Mollendruz, Pétra-Félix et du Mont d’Orzeires.
Le territoire sur lequel le village du Pont est bâti, portait autrefois le nom de Champ du Port et dépendait de l’Abbaye du Lac de Joux. 
Le Pont se trouve à l’extrémité nord du lac de Joux, non loin du petit lac Brenet.

Commerces

Nombreux commerces, restaurants et industries dans la Commune.

Transports

Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région et de rejoinde entre autre Lausanne sans changer de train.

Loisirs

Pour sa part, le col du Mollendruz se situe à la pointe nord-est du «Parc jurassien vaudois», le grand parc naturel qui s’étend sur les toutes premières crêtes du Jura vaudois. Les randonneurs y trouvent un paysage de rêve avec de magnifiques prairies fleuries aux mille couleurs et de vastes forêts et des panoramas sur le Léman et les Alpes savoyardes plus beaux les uns que les autres, tels au Mont Tendre. Le parc offre de nombreux sentiers thématiques et circuits de découverte de la nature.

Le lac de Joux à 1000 m d’altitude est la plus grande étendue d’eau du massif jurassien. Connu pour les vents qui le balaient, il attire les véliplanchistes et passionnés de voile, mais aussi bien d’autres adeptes des sports d’eau ainsi que les baigneurs. En été, un bateau assure même la navigation sur le lac au départ du Pont. Le lac se trouve dans une vallée haute, fermée, dans laquelle se forme, lorsque les conditions météorologiques s’y prêtent, un air froid, qui transforme quasiment tous les hivers le lac en une surface gelée, attirant ainsi des centaines de patineurs et patineuses.

Le paysage séduit également les randonneurs à pied et en raquettes ainsi que les skieurs de fond.

Les adeptes de la glisse trouveront de petits domaines skiables dans la vallée de Joux : L’Abbaye dispose de quatre téléskis, tandis que Le Brassus et L’Orient en possèdent trois chacun.

Construction

La construction, traditionnelle, a été érigée en 1898, en pierres.

Une rénovation majeure a été apportée entre 2017 et 2022 avec notamment :
- Rénovation complète de l'appartement du 1er étage
- Capacité des citernes à mazout de 2'500 litres chacune
- Le remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC (sauf dans la partie entrée)
- Réfection d'une partie de l'appartement du 2ème étage
- Les façades extérieures et de l'avant toit côté lac
- Remplacement des balcons

Sous-sol

L'immeuble est en partie excavé, il comprend :
- Une grande cave
- Une chaufferie 
- Une buanderie

Rez-de-chaussée

Ce niveau de l'immeuble comprend le hall d'entrée et les escaliers en pierres menant aux étages supérieurs.

1er niveau

Le premier étage de l'immeuble offre un superbe appartement plein de cachet de 3.5 pièces complètement rénové en 2017. Il comprend :
- Une cuisine agencée toute équipée 
- Un double séjour avec porte coulissante : un espace salon et un espace salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le balcon 
- Une chambre à coucher
- Une salle d'eau/wc
Le loyer de cet appartement est de CHF 1'200.- mensuel.

2ème niveau

Le second étage de la maison accueille l'ancien atelier d'horlogerie de la marque, qui a bénéficié d'un changement d'affectation en logement.
Aujourd'hui cette surface peut être considérée comme 5.5 pièces en duplex.
Le premier niveau comprend :
- Un atelier avec double fenêtre 
- Un bureau
- Un grand séjour
- Une cuisine agencée et équipée
- Une salle d'eau/wc

Combles

Un escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez :
- Une mezzanine avec espace à manger et salon
- Deux chambres à coucher mansardées

Toiture

La toiture est en bon état général, elle est couverte de tuiles.

Particularités

Les Petits Plus de l'Immeuble :

- Situation privilégiée 
- Vue exceptionnelle et magnifique sur le lac et les forêts environnantes depuis les trois niveaux de la maison
- Immeuble régulièrement entretenu
- Deux logements de 3.5 pièces et 5.5 pièces
- Deux places de parc extérieures
- Gare à quelques mètres

Remarques

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Sentiers de randonnée
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Forêt
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
252 m
4'
4'
Transports publics
248 m
3'
3'
Commerces
113 m
1'
1'
Poste
162 m
3'
3'
Restaurants
70 m
1'
1'

Formulaire de contact