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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Grand studio de 49 m2

CHF 260'000.-

Les Charbonnières, Les Charbonnières

Réservé
~ 49.1 m²
1.5
1

Descriptif

Vous serez sous le charme de cet appartement plein de cachet situé au 2ème étage d'une petite PPE au centre du village.

Complètement rénové, il offre une belle entrée, une cuisine agencée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains très actuelle.

Une cave privative, un jardin commun de 763 m2 et un local vélos complètent la description.

Jolie vue sur sur la Dent de Vaulion et le lac Brenet depuis la cuisine.

Situation

L'appartement est situé au 2ème étage de la PPE La Tourelle, à quelques mètres du lac Brenet, dans le charmant village des Charbonnières.

Le Pont et sa gare ne sont qu'à deux minutes en voiture.

Commune

Le village des Charbonnières est une localité de la commune du Lieu.
Ce village d'exactement 367 habitants se situe au bord du lac Brenet et du Lac de Joux. Il est réputé pour être le berceau du vacherin, un fromage à pâte molle produit seulement entre août et mars.

Transports

Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

La ligne Travys Vallorbe-Le Brassus permet aux Combiers de se déplacer facilement à travers la région. Trains toutes les heures pour Vallorbe.

Loisirs

Merveilleux joyau naturel serti de lacs, de verdure et de forêts, la Vallée de Joux se révèle comme un monde à part, par sa configuration en forme de bassin fermé, isolé des contrées voisines par des chaînes de montagnes. Un charme fou, une palette étendue de paysages divers font de cette région un authentique kaléidoscope du Jura Vaudois.

Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En été, randonnée pédestre ou VTT dans la fraîcheur du matin, voile ou ski nautique dans la chaleur de l’après-midi, une infrastructure discrète, mais efficace, vous permet des loisirs à la carte dans un véritable paradis de la nature.

En hiver, des centaines de km de pistes de ski de fond tracées et des circuits raquettes vous conduisent à travers une nature sauvage. Les amateurs de ski alpin n’ont pas été oubliés : 9 téléskis et deux écoles de ski les accueillent et pour les plus petits, différentes pistes de luges. (source :myvalleedejoux.ch).

Construction

L'immeuble de cette PPE a été érigé en 1948 de façon traditionnelle.

Concernant l'appartement, les fenêtres sont en deux matériaux, bois pour certaines, PVC pour d'autres.

Sous-sol

Une excavation complète permet d'abriter au sous-sol :

- La chaufferie de l'immeuble et local citerne à mazout
- Les caves des logements
- Un local vélos

Aménagements extérieurs

Un agréable jardin permet de profiter des belles journées.
Vous pourrez y créer un potager par exemple ou planter vos fleurs préférées.

Particularités

Logement avec beaucoup de cachet et de charme : 
- Poutres apparentes
- Joli parquet

L'appartement a été en grande partie rénové cette année (2022)

- Une isolation intérieure a été réalisée avec de la laine de pierre de 12 cm
- L'ensemble de la salle de bains avec son mur en pierre apparentes, les écoulements, meuble sanitaire, radiateur sèche serviette, a été fait.
- Cuisine agencée très récente avec l'électroménager (plaque vitro, four, réfrigérateur)
- Des meubles de rangements sur mesure ont été créés à l'entrée ; ils sont en chêne massif et contemporains.

Remarques

Deux lots inscrits au registre foncier constituent l'appartement : le lot 6, d'une surface de 38.9 m2 et le lot 7, d'une surface de 10.2 m2.

La PPE de l'immeuble a voté le raccordement futur du bâtiment au chauffage à distance des Charbonnières qui sera en service en 2023.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Jardin
  • Parking public
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Double vitrage
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
227 m
5'
5'
1'
Commerces
195 m
4'
4'
-
Restaurants
231 m
3'
3'
1'

Formulaire de contact