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Plan de situation

Appartement de 4.5 pièces avec rendement de 5.58 %

CHF 560'000.-

Leopold Robert 13, La Chaux-de-Fonds

Prix avantageux
~ 135 m²
4.5
3
1

Descriptif

Idéalement situé au coeur de la ville de la Chaux-de-Fonds, cet appartement de 4.5 pièces accueille un hall d'entrée avec armoires murales, une grande pièce de vie principale très ensoleillée, une cuisine agencée toute équipée, trois chambres à coucher, une salle d'eau, un wc séparé, une cave.
D'une surface habitable de 135 m2, il convient parfaitement à la colocation.

Le propriétaire actuel loue le séjour et les trois chambres à des jeunes actifs (quatre baux à loyer différents avec garantie de loyer) et bénéficie d'un excellent rendement ( CHF 2'790.- mensuels, CHF 33'480.- annuels, soit 5.58 % de rendement brut).
Un logement est en parfait état et il est vendu meublé.
La PPE offre de nombreux atouts : Ascenseur, vidéophone, chauffage à distance.
Tous commerces et services à deux pas. Restaurant, salon de coiffure dans l'immeuble.

Situation

L'appartement est situé au 6ème étage d'une PPE au coeur de la ville de La Chaux-de-Fonds, à 20 km de Neuchâtel ou 9 km du Locle.

Commune

La Chaux-de-Fonds se situe au nord-ouest de la Suisse, près de la frontière Française, dans une large vallée jurassienne, à environ 1 000 mètres d'altitude.
Elle est la deuxième plus haute ville de Suisse, après Davos. La commune est bordée par le Doubs et le lac de Biaufond au nord.
La commune comprend les localités du Crêt-du-Locle, Le Valanvron, Les Bulles, La Cibourg, Les Eplatures et Les Joux-Derrière.

Commerces

Tous commerces et services dans la localité.

Transports

La Chaux-de-Fonds est reliée par trains CFF à Bienne, Neuchâtel et Le Locle.
Des lignes de trains rejoignent les Franches-Montagnes ) et la vallée de La Sagne.
De plus, elle est, depuis 2006, terminus de la ligne de train venant de Besançon (France) via Morteau.
Un réseau de bus urbains dessert les divers quartiers.
L'autoroute J20 relie la ville à celle de Neuchâtel H20, en passant par le tunnel sous la Vue-des-Alpes et évite ainsi le passage par le col, parfois difficilement praticable l'hiver.
L'autoroute depuis Neuchâtel continue ensuite en direction du Locle.
Aéroport des Eplatures à quelques minutes.

Particularités

Les loyers sont les suivants :

- Séjour : CHF 810.- charges comprises (chambre double avec lit de 180 cm)
- Chambre 1 : CHF 580.- charges comprises  
- Chambre 2 (chambre double, 2 lits de 90 cm) : CHF 610.- charges comprises  
- Chambre 3 (chambre double) : CHF 790.- charges comprises 

L'appartement est vendu meublé. Le montant de l'ensemble du mobilier s'élève à CHF 20'000.- 

- La salle d'eau et les wc ont été complètement refaits en 2015 (douche italienne, meuble sanitaire, carrelage, faïence, toilettes japonais avec jets)
- Les chambres ont été repeintes en 2021, ainsi que le hall d'entrée.
- l'Ascenseur de tout la PPE sera remplacé en fin d'année 2022.

Remarques

La PPE est d'affectation mixte, elle comprend soixante huit logements, un salon de coiffure et un restaurant au rez-de-chaussée.

L'isolation périphérique de l'immeuble a été réalisée en 2020
Les communs et corridor on été repeints la même année.
L'ascenseur de l'immeuble a été remplacé à l'automne 2022.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Vidéophone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
54 m
1'
1'
1'
Commerces
398 m
6'
2'
1'
Poste
119 m
2'
2'
3'
Banque
34 m
1'
1'
1'
Restaurants
31 m
2'
2'
3'

Formulaire de contact